Aus Klinik wurde Wohnen

Fünf Neubauten im LHQ sind fertig

Das Ludwig-Hoffmann-Quartier an der Wiltbergstraße 50 ist um einen weiteren Bereich gewachsen. In direkter Nachbarschaft zum Bucher Forst ist das neue Quartier MIOS mit fünf Mehrfamilienhäusern entstanden.

Älteren Pankowern ist das weitläufige Areal noch als Klinikum Buch bekannt. Erbaut wurde es 1916 nach Plänen des Berliner Stadtbaurats Ludwig Hoffmann. Es ist noch gar nicht so lange her, dass das Helios Klinikum die Gebäude nutzte. Als es dann an der Schwanebecker Chaussee 50 seinen eigenen Klinikbau errichtete, wurden die Häuser an der Wiltbergstraße nach und nach leer gezogen. Das Grundstück ging in die Verwaltung des Berliner Liegenschaftsfonds über.

Von dem erwarb es die Projektentwicklungsgesellschaft um Andreas Dahlke. Diese entwickelt seit dem das knapp 28 Hektar große Gelände zu einem Quartier mit einem Mix aus Wohnen und Arbeiten. 2022 wurde die Sanierung und Umgestaltung des historischen Teils des früheren Krankenhausareals abgeschlossen. In den einstigen, heute unter Denkmalschutz stehenden Klinikgebäuden entstanden mehr als 500 Wohnungen, zwei Schulen, drei Kitas, eine Sporthalle, Gewerbeflächen und Sozialeinrichtungen.

Nun entstehen nach und nach auch Neubauten auf bislang noch freien Flächen, wie eben das Quartier MIOS, für das vor zwei Jahren der Spatenstich erfolgte. Das von der eqviva Projektsteuerung zusammen mit der econcept Immobilien und Projektentwicklung KG umgesetzte Bauvorhaben konnte jetzt fertiggestellt werden. „Nach der Erörterung verschiedener Gestaltungsansätze lag das Erfolgsgeheimnis für den reibungslosen und schnellen Planungs- und Baufortschritt für das Vorhaben in der engen und zügigen Abstimmung mit der Denkmalbehörde“, lobt Tilo Krause, Geschäftsführer der eqviva. Nun sind die 63 neuen Wohnungen bezugsfertig.

Nach Abschluss dieses Bauprojektes sollen auf dem Gelände des Ludwig-Hoffmann-Quartiers weitere Neubauten entstehen. Ende vergangenen Jahres hat das Stadtentwicklungsamt Pankow die Baugenehmigungen erteilt. Die Umsetzung soll voraussichtlich im 3. Quartal 2024 starten. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Vorgesehen ist der Neubau einer Wohnanlage mit 182 Wohnungen, ein Seniorenwohnhaus mit 71 Wohnungen sowie zwei Neubauten mit insgesamt 195 Mikroappartements für junge Berufstätige und Studierende.

Weitere Informationen: https://www.l-h-q.de/.