583 Wohnungen und eine Kita entstehen

Howoge baut neues Quartier in der Anne-Frank-Straße in Altglienicke

In der Anne-Frank-Straße haben die Bauarbeiten für ein neues Quartier mit 583 Wohnungen begonnen. Die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Howoge errichtet auf dem rund 29 000 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Anne-Frank-Straße, Nelkenweg, Mohnweg und Ortolfstraße 14 Gebäude mit vier bis sieben Geschossen.

Dazu gehören auch eine Kita mit 70 Plätzen und 950 Quadratmeter Gewerbeflächen. Wie das Unternehmen mitteilt, werden 292 von den Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen gemäß der Kooperationsvereinbarung mit dem Land Berlin als Sozialwohnungen vermietet. Die Hälfte der Wohnungen wird barrierefrei gebaut. Das Quartier soll energieeffizient sein, wofür Photovoltaikanlagen auf den Dächern geplant sind, und über einen geringen ökologischen Fußabdruck verfügen. Nach Angaben der Howoge werden in den Wohnungen selbst dezentrale Stationen für die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung sorgen. Das Wasser werde nicht wie üblich zentral auf 60 Grad, sondern erst bei Bedarf in der Wohnung auf 45 Grad erwärmt. Das führe zu einer Energieeinsparung von bis zu 30 Prozent. Darüber hinaus sollen die begrünten Dächer Regenwasser speichern und auf den Außenflächen sollen klimaangepasste Laubbäume gepflanzt werden sowie Blühwiesen für Insekten und vielfach nutzbare Rasenflächen entstehen.

Geplant ist das Wohnquartier überwiegend autofrei. Es soll durch aufwendige Grünanlagen geprägt sein, unter anderem mit Obstbäumen und Kräuterhochbeeten. Als Begegnungsräume für die Nachbarschaft werden zwei Quartiersplätze dienen. Dort finden die Bewohner Erholung, aber auch Spielmöglichkeiten für Kinder sowie Tischtennisplatten. „Die Punkthäuser vermitteln in ihrer Kubatur zwischen den umliegenden Siedlungsstrukturen, reihen sich entlang von Promenaden und bilden die räumliche Fassung grüner, Identität stiftender Quartiersplätze“, erklärt die Howoge das Konzept. Vorgesehen sind neben 1080 Fahrradabstellplätzen und 56 überdachten Stellplätzen für Lastenräder auch 251 Parkplätze, unter anderem in einer Tiefgarage. 26 werden mit der für Elektroautos benötigten Ladeinfrastruktur ausgerüstet.

Die Baugenehmigung liege inzwischen vor, und die bauvorbereitenden Maßnahmen laufen, erklärt Howoge-Geschäftsführer Ulrich Schiller. Er rechnet damit, dass die ersten Mieter im Winter 2025 einziehen. Das gesamte Quartier soll nach jetzigem Planungsstand im Frühjahr 2026 fertig sein.