Neues Wohnviertel auf altem Gut

Die ersten Wohnungen sollen im kommenden Jahr vermietet werden

Das Gut Biesdorf wird zu einem neuen Wohnviertel. Die ersten Wohnungen sollen 2020, die letzten bis 2022 bezugsfertig sein.

Das ist der aktuelle Stand, den Ingo Malter, Geschäftsführer der Stadt und Land Wohnbautengesellschaft mbH, am Rande eines Pressegespräches in Schloss Biesdorf bekannt gab. Auf dem ehemaligen Gutsgelände werden über 500 Wohnungen entstehen.

„Das Interesse ist bereits jetzt groß“, erklärte Malter. Das gilt auch für die noch zu restaurierenden historischen Gebäude. Für den ehemaligen Kuhstall habe seine Gesellschaft bereits einen Vorvertrag mit einer Physiotherapie abgeschlossen. Die benachbarte Tierklinik habe Interesse an der Nutzung von Teilen des Pferdestalls und Speichers angemeldet. Mit dem Bezirksamt sei fest vereinbart, dass hier auch das Stadtteilzentrum Biesdorf einziehen wird.

Das seit dem 16. Jahrhundert existierende Gut Biesdorf mit seinen umliegenden Flächen war 1927 von der Stadt Berlin erworben worden. In den 1970er-Jahren wurde es zum Baustellenstützpunkt für die Großsiedlung Marzahn und später Hellersdorf. Die Gewerbetreibenden, die sich danach ansiedelten, mussten nach dem Kauf durch die Stadt und Land bereits 2015 das Gelände verlassen und die Beräumung der verbliebenen Baracken begann.

Parallel hierzu verhandelte die Wohnungsgesellschaft mit dem Bezirksamt über den Schutz und die Nutzung der historischen Gebäude. Ein Problem war der Schallschutz für die künftigen Mieter an der vielbefahrenen B1/B5. Die Häuser, die direkt an der Bundesstraße entstehen, werden nun mit der Rückseite zur B1/B5 gebaut.

Geplant sind rund 20 Mehrfamilienhäuser unterschiedlichen Zuschnitts mit insgesamt 515 Wohnungen. Davon werden 200 an Mieter mit Wohnberechtigungsscheinen vergeben. Der größere Teil werden Ein- und Zweizimmer-Wohnungen. Es wird aber auch Drei- und Vierzimmer-Wohnungen sowie einige Wohnungen mit fünf Zimmern geben. „Im Ergebnis von Befragungen wissen wir, dass auf dem Gut viele ältere Menschen aus dem Siedlungsgebiet einziehen wollen“, erläutert Ingo Malter. Hierauf gründe sich auch die Entscheidung, es bei einem Parkplatz für je zwei Wohnungen zu belassen. Die Stadt und Land legt insgesamt 256 Stellplätze an, davon 102 in einer Tiefgarage. „Wir wissen, dass es zudem viele freie Parkplätze im Biesdorf Center gibt“, sagt Ingo Malter. Über die Anmietung müssten sich die Mieter mit dem Center-Betreiber aber jeweils selbst einigen. Auf dem Gut entstehen außerdem 1030 Fahrradabstellplätze.