Jetzt kommt ein Masterplan

Am Sandhaus soll ein neues Stadtquartier entstehen

Auf einem Areal an der Straße Am Sandhaus, unweit vom Ortsteil Karow, soll in den kommenden Jahren eines von 16 neuen großen Stadtquartieren Berlins entstehen.

Damit dieses Vorhaben umgesetzt werden kann, wird jetzt ein Masterplan erarbeitet. Neben 2400 bis 3000 Wohnungen sind Kitas und eine Grundschule geplant. Im Rahmen eines städtebaulichen Gutachterverfahrens wurden in den vergangenen Monaten von drei Planungsteams, bestehend aus Stadt- und Landschaftsplanern, sowie unter Beteiligung der Öffentlichkeit Ideen für das neue Stadtquartier Buch – Am Sandhaus entwickelt.

In der jüngsten Sitzung des Entscheidungsgremiums im Gutachterverfahren ist der Entwurf des Büros Studio Wessendorf und Grieger Harzer Landschaftsarchitekten als Grundlage der weiteren Planung ausgewählt worden. Nun findet eine Vertiefung des städtebaulichen Konzepts statt, in dessen Ergebnis ein Masterplan vorliegen soll. Darüber sind Anwohner auf einer öffentlichen Veranstaltung Anfang September informiert worden.

Der Masterplan bildet die Grundlage für das formelle Bebauungsplanverfahren, mit dem die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das neue Stadtquartier geschaffen werden. Das Büro Studio Wessendorf und Grieger Harzer Landschaftsarchitekten stellte in der Auftaktwerkstatt seinen städtebaulichen Siegerentwurf vor. Danach konnten die Bürger an Thementischen darüber diskutieren, wie die vorliegenden Erkenntnisse und Entscheidungen weiter ausgearbeitet werden könnten. Doch zufrieden waren die Mitglieder der „Initiative Buch Am Sandhaus“ mit der Veranstaltung nicht. Es sei nur darum gegangen, Verbesserungsvorschläge zum ausgewählten Planungsentwurf zu machen. Die Anwohner wollen hingegen, dass die Arbeit am Masterplan ergebnisoffen gestaltet und der bisherige Entwurf noch einmal auf den Prüfstand gestellt wird. Das heißt aus ihrer Sicht, dass die Anzahl der Wohnungen nicht von vornherein festgelegt und dass Aspekte von Natur- und Klimaschutz noch mehr berücksichtigt werden. Mehr dazu ist auf www.initiative-buch-am-sandhaus.de zu erfahren. Im Herbst 2021 finden weitere themenspezifische Werkstätten mit Bürgern statt, über die rechtzeitig informiert wird.

Das Planungsgebiet erstreckt sich entlang der Straße Am Sandhaus sowie auf der Fläche des ehemaligen Krankenhauses der Staatssicherheit. Auf insgesamt 57 Hektar soll ein neues Quartier insbesondere für bezahlbare Wohnungen entstehen, ergänzt durch Kindertagesstätten und eine neue Grundschule. Das Gebiet hat für den dringend benötigten Wohnungsneubau in Berlin durch seine Größe und vor allem durch die Nähe zum S-Bahnhof Buch eine große Bedeutung. Nähere Informationen finden sich auf der Projektseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung auf https://bwurl.de/15yc.