Historisches Areal wächst

Baugenehmigungen auf Ludwig-Hoffmann-Quartier erteilt

Das Ludwig-Hoffmann-Quartier an der Wiltbergstraße 50 wächst ab dem kommenden Jahr weiter. Das Stadtentwicklungsamt Pankow hat für insgesamt fünf weitere Projekte auf dem Areal die Baugenehmigungen erteilt. Die Umsetzung soll voraussichtlich im 3. Quartal 2024 starten. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Vielen ist das weitläufige Areal noch als Klinikum Buch bekannt. Erbaut wurde es 1916 nach Plänen des Berliner Stadtbaurats Ludwig Hoffmann. Es ist noch gar nicht so lange her, dass das Helios Klinikum die Gebäude nutzte. Als es sich dann an der Schwanebecker Chaussee 50 einen eigenen Klinikneubau errichtete, wurden die Häuser an der Wiltbergstraße nach und nach leergezogen. Das Grundstück ging in die Verwaltung des Berliner Liegenschaftsfonds.

Von dem erwarb es vor 13 Jahren die Projektentwicklungsgesellschaft um Andreas Dahlke. Die von ihm gegründete Ludwig Hoffmann Quartier Objektgesellschaft mbH & Co KG plant seitdem die Zukunft des knapp 250 000 Quadratmeter großen Geländes und setzt nach und nach Projekte um.

2022 wurde die Sanierung und Umgestaltung des historischen Teils des früheren Krankenhausareals abgeschlossen. In den einstigen Klinikgebäuden entstanden mehr als 500 Wohnungen, zwei Schulen, drei Kitas, eine Sporthalle, Gewerbeflächen und Sozialeinrichtungen.

Nun gibt es die Baugenehmigung für den Neubau einer Wohnanlage mit weiteren 182 Wohnungen, ein Seniorenwohnhaus mit 71 Wohnungen sowie zwei Neubauten mit insgesamt 195 Mikroappartements für junge Berufstätige und Studenten. Außerdem wird das denkmalgeschützte Gebäude von Franz Ehrlich auf dem Gelände umgebaut. Hier werden sowohl Wohnungen als auch Gewerbe entstehen. Im Zuge dessen wird auch der ursprünglich 1957 gestaltete Garten am Haus denkmalgerecht wiederhergestellt.

„Unser Ziel war es immer, im Ludwig Hoffmann Quartier ein breites Spektrum an Wohnraum für die unterschiedliche Zielgruppen und Bedarfe zu bieten“, erklärt Projektentwickler Andreas Dahlke. „Ich freue mich sehr, dass wir mit den genehmigten fünf Projekten dieses Konzept nun vervollständigen und zu einem erfolgreichen Abschluss bringen können.“

Baustadtrat Cornelius Bechtler (Bündnis 90/Die Grünen) ergänzt: „Mit dem Ludwig Hoffmann Quartier ist ein modernes Stadtquartier entstanden, dass dringend benötigten Wohnraum schafft und erheblich zur Aufwertung des Ortsteils Buch beiträgt. Dass die entstehenden Neubauten ein zusätzliches Wohnungsangebot für Senioren, junge Berufstätige und Studierende schaffen, sehe ich als besonders positives Signal, denn diese Zielgruppen haben es auf dem aktuellen Wohnungsmarkt leider oft besonders schwer.“