97 Prozent im geförderten Segment

Bonava verkauft Wohnungen an Howoge

Der Projektentwickler Bonava hat einen Vertrag über den Bau von 194 Wohnungen mit der landeseigenen Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH unterzeichnet. Die Investition ist Teil des neuen Quartiers „Gartenstadt“, das Bonava im gleichnamigen Gebiet im Ortsteil Karlshorst schafft.

In der Köpenicker Allee 127-129 entstehen mehr als 10 000 Quadratmeter Wohnflächen. Die drei Mehrfamilienhäuser mit drei und vier Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss werden im KfW 55-Standard errichtet. Das bedeutet: Die Häuser benötigen nur 55 Prozent der Energie von konventionellen Neubauten und sind daher besonders umweltfreundlich. Die Fertigstellung des Projekts ist für Mitte 2026 vorgesehen.

Von den 194 Wohnungen werden 189 im geförderten Segment errichtet. „Damit tragen wir aktiv dazu bei, bezahlbaren Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen zu schaffen“, sagt Howoge-Geschäftsführer Ulrich Schiller. Vier Wohnungen bleiben frei finanziert. Die Vermietung erfolgt gemäß der Kooperationsvereinbarung, die die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften mit dem Land Berlin geschlossen haben.

Mit 74 Prozent hat die Mehrzahl der Wohnungen eine Durchschnittsgröße von 53 Quadratmetern und zwei Zimmer, 18 Prozent drei Zimmer. Zusätzlich ist eine Wohnung mit 52 Quadratmetern für eine Tagesmutter zur Betreuung von fünf Kindern geplant. Die Hälfte der Wohnungen wird barrierefrei. Die Versorgung erfolgt über Fernwärme. Die Dächer werden zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage versehen.

Die fast 8000 Quadratmeter Grundstücksfläche, auf der das gemeinsame Wohnbauvorhaben von Howoge und Bonava entstehen wird, ist Teil des neuen Wohnquartiers „Gartenstadt Karlshorst“. Bis 2031 errichtet Bonava 526 neue Wohneinheiten. Neben den 194 Mietwohnungen entstehen 54 Einfamilienhäuser und 278 Eigentumswohnungen. Es wird Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit und Abstellflächen für Fahrräder geben. Fünf begrünte Außenanlagen mit Spielplätzen und Erholungsflächen runden das Projekt ab. Ein östlich gelegener Park mit Teich wird renaturiert und eine zusätzliche Nahversorgung im nördlichen Teil des Wohnquartiers angesiedelt.

„Die Lage in der Nähe ausgedehnter Grün- und Erholungsflächen sowie gut angebunden an soziale und verkehrstechnische Infrastruktur, die die Howoge überzeugt, werden auch die Bewohner wertschätzen“, sagt Bonava-Projektleiter Martin Müller. „Uns ist es wichtig, dass sich im Quartier alle Menschen wohlfühlen.“