Wohnungen statt Öltanks

Neues Wohnquartier auf Tanklager-Areal am Teltowkanal geplant

Das Öllager am Teltowkanal mit Wohnungen zu bebauen, wurde bereits im Jahr 2016 in einem Antrag der Grünen vorgeschlagen. Jetzt wird es konkret. Die KF Unternehmensgruppe will auf dem Areal des Tanklagers ein neues Wohnquartier errichten. Geplant sind 1500 Wohnungen.

Vor kurzem wurde das Projekt im Stadtplanungsausschuss vorgestellt. Die KF Unternehmensgruppe als Eigentümerin des rund 100.000 Quadratmeter großen Geländes plant, das neue Wohnquartier gemeinsam mit der landeseigenen Degewo umzusetzen. Somit könnten auch Mietwohnungen im sozialen Wohnungsbau entstehen. Derzeit ist von einem Drittel, also zirka 500 mietpreisgebundenen Wohnungen die Rede. Der Eigentümer präferiert für das neue Quartier Geschosswohnungsbau. Vorstellbar sind Wohnhäuser mit bis zu acht Geschossen. Die Höhe entspricht in etwa der Höhe der Öltanks. Die liegt bei rund 22 Metern.

Dass die Idee der Grünen nun in greifbare Nähe rückt, hat mit dem Auslaufen des Pachtvertrages für das Tanklager im Jahr 2026 zu tun. Ohnehin will die Oiltanking Deutschland GmbH, die diese Anlage seit über 50 Jahren betreibt, den Betrieb dort einstellen. Derzeit werden in den großen Öltanks rund 357 000 Kubikmeter Heiz- und Dieselöl gelagert. Das ist nicht ungefährlich, denn die Tanks befinden sich mitten im einem Wohngebiet. Für die Grünen schon 2016 ein Thema und ein triftiger Grund, das Lager zu schließen. Als der Standort in den 1970er-Jahren zwischen Kaiser-Wilhelm-Straße, Wunsiedeler Weg und Straße Alt-Lankwitz in Betrieb genommen wurde, hatte er aufgrund der politischen Lage West-Berlins seine Berechtigung. Er diente damals der Versorgungssicherheit. Heute gibt es keinen Grund mehr, dass sich ein Öllager mitten in der Stadt befinden muss. Wohnungsbau in dieser Lage, am Ufer des Teltowkanals, ist hingegen sehr attraktiv.

Bevor dort Wohnungen entstehen können, gibt es noch einige Voraussetzungen zu schaffen. Zunächst muss die Fläche dekontaminiert werden. Doch das ist Aufgabe der Oiltanking Deutschland. Als Mieter hat sie das Areal beräumt und kontaminierungsfrei an den Eigentümer zurückzugeben. Das muss bis Ende 2026 passieren. Außerdem muss für ein neues Wohnquartier der Flächennutzungsplan geändert werden. Noch ist das Gelände als Gewerbefläche ausgezeichnet.