Unendliche Geschichte?

Pankower Tor: Baurecht im nächsten Jahr

Seit nunmehr 13 Jahren wird geplant, verworfen, neu geplant: Auch wenn sich Senat, Bezirksamt und Investor einig sind, was auf dem Areal zwischen S-Bahnhof Pankow und S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf entstehen soll – es dauert noch.

Nachdem der Masterplan für das Neubaugebiet „Pankower Tor“ endlich fertig war, konnte das Bezirksamt vor einem Jahr den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan fassen. Doch wie ist der aktuelle Stand? Wann ist mit dem Baubeginn zu rechnen? Wann können die Wohnungen bezogen werden? Und wann ist mit der Fertigstellung von Bibliothek und Kita zu rechnen? Das erfragte Abgeordnetenhausmitglied Louis Krüger (Bündnis 90/Die Grünen) beim Senat. Die Antwort war ernüchternd.

Die Festsetzung des Bebauungsplans „Pankower Tor“ ist nach derzeitigem Planungsstand für das 2. Halbjahr 2024 vorgesehen, berichtet Christian Gaebler (SPD), Staatssekretär in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen. Mit der Festsetzung des Bebauungsplans bestehe dann die rechtliche Grundlage für die Genehmigung von Bauanträgen. Vor Baubeginn sind noch bauvorbereitende Maßnahmen durchzuführen. Dazu gehören Bodensanierungsmaßnahmen, denn bei der zu bebauenden Fläche handelt es sich um einstiges Bahngelände. Auch Artenschutzmaßnahmen sind noch durchzuführen. Außerdem sei eine technische und verkehrliche Erschließung des Planungsgebiets nötig, so Staatssekretär Gaebler. "Erst mit der gesicherten Erschließung der freigemachten Baugrundstücke können auch die hochbaulichen Maßnahmen umgesetzt werden. Ein Termin für den Start der Bebauung kann aktuell nicht seriös benannt werden“, erklärt Gaebler.

Damit das Vorhaben „Pankower Tor“ umgesetzt werden kann, schloss das Land Berlin mit der Krieger Handels SE als Grundstückseigentümerin einen städtebaulichen Vertrag ab. Darin ist auch festgelegt, dass die Kita vom Bauherren mit den neuen Wohnungen fertiggestellt wird. Das Land Berlin verpflichtet sich, eine Grundschule im Planungsgebiet zu bauen. „Die Planung einer Bibliothek und eine Galerie wird derzeit konkretisiert“, informiert Christian Gaebler. Auch für diese Vorhaben kann kein Fertigstellungstermin benannt werden. Das trifft auch auf die Wohnungen zu. So ist davon auszugehen, dass wohl frühestens 2025 mit einem Baubeginn zu rechnen ist – 15 Jahre nach Vorstellung der ersten Ideen für das „Pankower Tor“.