Wärme aus dem Erdreich

Im Forum Pankow entstehen Wohnungen

Wann beginnen endlich die Bauarbeiten auf dem Areal des Forums Pankow an der Hadlichstraße 18/19 und Damerowstraße 8/11?

Mit dieser Frage wandten sich in den zurückliegenden Jahren immer wieder Anwohner an die Berliner Woche. Der Grund: Seit Jahren sind Teilbereiche des früheren Forums Pankow eingezäunt. Und bereits 2015 teilte das Bezirksamt den Anwohnern auf Nachfrage mit, dass eine „Nutzungsintensivierung“ des Grundstücks in Richtung Wohnbebauung vorgesehen sei. Nun geht es endlich mit Bauarbeiten los.

Das Unternehmen Kondor Wessels errichtet auf einer 22 000 Quadratmeter großen Fläche sein neues Stadtquartier "Stayrion". In sechs Gebäuden werden bis zum Jahr 2030 insgesamt 544 Wohnungen entstehen. Gebaut werden soll hier nachhaltig und klimafreundlich. Deshalb schloss der Investor einen Vertrag mit der Gasag Solution Plus ab, die in diesem neuen Quartier ein innovatives Energiekonzept umsetzen wird. Die Gebäude werden ihre Wärme von über 100 Erdwärmesonden beziehen, die in einer Tiefe von fast 100 Metern ins Erdreich eingebracht werden. „Ein kaltes Nahwärmenetz verteilt die Wärme aus dem Boden in die sechs Energiezentralen“, teilen beide Unternehmen in einer gemeinsamen Erklärung mit. „Dort wird die Wärme mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen auf das nötige Temperaturniveau angehoben.“ Die Nutzung von Geothermie und Wärmepumpe ermöglicht durch die Umkehrung des Prinzips außerdem, eine passive Kühlung der Haushalte an Hitzetagen. Dieses Energiekonzept hat also den Vorteil, dass es nicht nur zur Wärmeversorgung dient, sondern auch im Sommer zur Kühlung des Quartiers eingesetzt werden kann.

Der notwendige Strom für die Neubauten kommt von den quartierseigenen Photovoltaikanlagen. Mit insgesamt 761 Photovoltaik-Modulen auf den Dächern kann künftig eine Leistung von bis zu 314 000 kWh produziert werden. Mit dem Konzept für dieses neue Quartier werde ein neuer Standard für eine klimaneutrale Energie- und Wärmeversorgung im innerstädtischen Neubau gesetzt, heißt es von der Gasag Solution Plus.

Im Quartier wird es auch Elektroladestationen geben. Außerdem wird ein Regenwasserkonzept mit Retentionsdächern umgesetzt. Die begrünten Dächer sorgen, neben der Speicherung von Regenwasser, zusätzlich für Abkühlung durch Verdunstungskälte und verbessern damit das Klima.

Mehr zu diesem Bauvorhaben ist auf www.kondorwessels.com/projekte/staytion/ zu erfahren.