Ziekowkiez von Ankündigung nicht betroffen

Planungen für Vonovia-Bauprojekt gehen weiter

Der Immobilienkonzern Vonovia hat aufgrund der der stark gestiegenen Baukosten Anfang Februar angekündigt, 2023 alle geplanten Neubauvorhaben zu stoppen. Davon nicht betroffen ist das Vonovia-Projekt Ziekowkiez.

Nach derzeitigem Stand gebe es in dem Kiez keine Verzögerungen, teilte Grünen-Baustadträtin Korinna Stephan auf eine mündliche Anfrage des Linken-Fraktionsvorsitzenden Felix Lederle in der Bezirksverordnetenversammlung (BVV) am 8. Februar mit. Die Ankündigung der Vonovia hatte Befürchtungen ausgelöst, dass von dem Baumoratorium auch der Ziekowkiez betroffen sein könnte. Der Bezirk und Vonovia seien in „sehr intensivem Austausch“. Die Ankündigungen des Konzerns hätten keine Auswirkungen, „die Planungen werden vorangetrieben.“ Aktuell läuft noch das Bebauungsplanverfahren für den Ziekowkiez. In diesem Jahr sei kein Baubeginn vorgesehen.

Ein Vonovia-Sprecher bestätigte dies gegenüber der Berliner Woche bestätigt. Er ergänzte außerdem, dass es sich beim Ziekowkiez um eine Quartiersentwicklung handle. Die wäre auch anders zu bewerten als ein reines Neubauprojekt.

Rund 1100 Bestandswohnungen sollen in dem Kiez modernisiert und etwa 450 neue gebaut werden. Der Zuwachs entsteht neben zusätzlichen Gebäuden auch durch Dachgeschossausbauten. 140 Wohnungen gehören davon zum geförderten Segment mit einer Anfangsmiete um bisher 6,50 Euro nettokalt pro Quadratmeter. Teil des Gesamtvorhabens ist auch eine Kita mit 60 Plätzen.

Die Bestandswohnungen erhalten unter anderem neue Fenster, gedämmte Fassaden und eine zeitgemäße Warmwasserversorgung. Nach der Modernisierung wird die Miete dort nur um maximal 1,75 Euro nettokalt pro Quadratmeter ansteigen. Außerdem sind individuelle Lösungen bei möglichen Härtefällen vorgesehen, was 2018 in einer Vereinbarung mit dem Bezirk festgeschrieben wurde.

Als möglichen Baubeginn hat Vonovia im vergangenen Frühjahr das Jahr 2024 genannt. Korinna Stephan geht von einem Abschluss des Bebauungsplanverfahrens „in etwa zwei Jahren“ aus, wie sie in der BVV mitteilte. Das wäre dann wahrscheinlich 2025. Die Quartiersentwicklung im Ziekowkiez soll danach in mehreren Etappen erfolgen und im oder vielleicht auch um das Jahr 2030 abgeschlossen sein.