Geschäftsimmobilie vor erneutem Verkauf

Droht dem Tal-Center das endgültige Aus?

Das Tal-Center steht offenbar vor einem erneuten Eigentümerwechsel. Darauf lässt eine offenbar zu früh veröffentlichte Pressemitteilung schließen.

In der Mitteilung Mitte Januar hieß es, dass das Einkaufscenter an der Oberweißbacher Straße für 69 Millionen Euro an die Berliner ZS Beteiligungs GmbH verkauft worden sei. Nach dem Abriss des Gebäudes werde die Fläche neu entwickelt. Geplant sei, bis zu 1000 Wohnungen zu errichten. Das Projektentwicklungsvolumen liege bei 280 Millionen Euro.

Nur einen Tag später folgte das Dementi. Der vermeintliche neue Eigentümer, die ZS Beteiligungs GmbH teilte mit, dass es nicht zu einem Kauf gekommen sei. Auch der Vermittler des Immobiliendeals, die PREA GmbH ruderte zurück. „Das war eine verfrühte Meldung“, erklärte PREA-Geschäftsführer Gabriel Khodzitski gegenüber der Berliner Woche.

Seine Firma verhandle mit mehreren Partnern. Er bestätigte jedoch, dass mit der Umgestaltung des Centers Wohnungen gebaut werden sollen. Zu Einzelheiten wolle er sich vor Abschluss der Verhandlungen nicht äußern. Er gehe davon aus, dass diese binnen drei Monaten abgeschlossen sein würden.

Das Tal-Center hat seit Jahren mit hohem Leerstand zu kämpfen. Schuld daran ist unter anderem die gesunkene Einwohnerzahl und mangelnde Kaufkraft. Es gab mehrere Eigentümerwechsel und Umbauten.

Das Tal-Center geht auf ein Versorgungszentrum zurück, das in den 1980er-Jahren gebaut wurde. Es bestand ursprünglich aus einer Klubgaststätte, einem Dienstleistungswürfel und einer Kaufhalle. Die Klubgaststätte und der Dienstleistungswürfel wurden 1997 unter einem Dach vereint und durch einen Gang verbunden. In der Kaufhalle eröffnete ein Kaiser’s-Markt. Heute befinden sich am Tal-Center die Filialen von Rewe und Penny.

2007 wurde das Tal-Center vom damaligen Eigentümer, der Widerker Holding GmbH & Co. KG, umgebaut. Es bekam einen Anbau auf der Südseite. Auf dem Grundstück, auf dem zuvor ein Doppelhochhaus gestanden hatte, wurden 195 Parkplätze angelegt. Die Zufahrt zum Tal-Center wurde neu gestaltet. Doch diese Maßnahmen änderten nichts am Leerstand. Auch die Ratisbona Projektentwicklung KG, damaliger Eigentümer des Centers, hatte sich schon 2017 gegenüber dem Bezirksamt Pläne geäußert, das Center erneut umgestalten und  Wohnungen bauen zu wollen.