Bezirk Mitte - Bauen und Wohnen

Asbest in der Wohnung führt nicht automatisch zu einem Schadenersatzanspruch. Wollen Mieter ihren Vermieter deswegen in die Pflicht nehmen, müssen sie auch nachweisen können, dass die Asbestbelastung ursächlich für eine Erkrankung war. Die bloße Möglichkeit reicht jedenfalls nicht aus, entschied das Amtsgericht Berlin-Charlottenburg (Az.: 237 C 375/13). dpa-Magazin / mag

Wer sein Haus von innen dämmt, sollte für die Außenwand winddichte Steckdosen kaufen. Denn normale Installationen lassen zu, dass Feuchtigkeit in das Mauerwerk eindringt. Das kann zu Schimmelbildung führen. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin hin. dpa-Magazin / mag

Frische Farbtöne dominieren in dieser Saison die Palette bei Tapeten: Das kann ein Farbton wie von hellgrünen Äpfeln, von saftigem Gras oder ein sanftes Grün wie beim Lindenbaum sein, erläutert das Deutsche Tapeten-Institut in Düsseldorf. Grün fördere die Konzentration und passe daher gut in ein Arbeitszimmer. Gelb stehe für Frische, Energie und Lebensfreude. Im Wohnraum schafften gelbe Wände zugleich eine gemütliche Atmosphäre, die Farbe passe außerdem zu verschiedensten Wohnstilen. Angesagt...

Koniferen mögen keinen nassen Boden, daher sollte dieser gut durchlässig sein. Er ist am besten humusreich und leicht sandig, erläutert die Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen in Bonn. Außerdem brauchen die Pflanzen einen Boden mit einem sauren pH-Wert von 5 bis 5,5. dpa-Magazin / mag

Zigarettenrauch aus der Nachbarwohnung kann eine Mietminderung rechtfertigen. Das gilt nach Ansicht des Landgerichts Lübeck zumindest dann, wenn der Rauch aus baulichen Gründen in die Wohnung dringt (Az.: 27 C 1549/13). Weil die Beeinträchtigung nur zeitweise auftrat, hielten die Richter zufolge eine Kürzung von fünf Prozent der Bruttomiete für gerechtfertigt. dpa-Magazin / mag

In alten Gebäuden ist es nicht ratsam, die Kellerwand nachträglich bis zum Boden abzudichten. Denn die letzte Steinreihe ist hier oft feucht. Erst darüber liegt zwischen den Steinen eine dünne Abdichtung, die Wasser abhält, das aus dem Erdreich nach oben steigt und ins Mauerwerk eindringt. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin hin. Wird der Keller ohnehin nur als Lagerraum genutzt, bleibe die unterste Steinreihe daher am besten offen und könne so immer wieder abtrocknen....

Ofenbesitzer sollten regelmäßig den Wassergehalt des gelagerten Brennholzes prüfen. Darauf weist der Industrieverband Haus-, Heiz- und Küchentechnik in seiner neuen Broschüre "Heizen mit Holz - So geht’s richtig" hin. Liegt der Feuchtegehalt bei 15 bis 20 Prozent, können die Scheite verbrannt werden. Das sei üblicherweise nach zwei bis drei Jahren der Fall. Der gesetzliche Grenzwert liegt bei einem Feuchtegehalt von 25 Prozent, das entspreche einem Wassergehalt von rund 20 Prozent. Messgeräte...

Teure Schallschutzfenster sind nicht für jeden Raum eine sinnvolle Investition: So ist es etwa in der Küche oder dem Bad immer etwas lauter, und daher rücken Geräusche von draußen ein wenig in den Hintergrund. Hier tut es im Zweifel auch eine günstigere Variante. In einem Wohn- oder Schlafzimmer, auch in einem Heimbüro ist Lärm eher störend - das Geld also gut angelegt. Der Bundesverband Flachglas in Troisdorf rät, vor einer Sanierung oder dem Neubau abzuschätzen, wo starke oder schwächere...

Seit 1. Mai müssen die Verkäufer von Wohnungen oder Häusern den Energieausweis unaufgefordert vorlegen: Das schreibt die neue Energieeinsparverordnung (EnEV) vor, die zu diesem Zeitpunkt in Kraft tritt. Liegt kein Energieausweis vor, droht ein Bußgeld von bis zu 15 000 Euro, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB). Ausnahmen gelten für Baudenkmäler oder Gebäude mit bis zu 50 Quadratmetern Nutzfläche. Außerdem müssen Angaben aus dem Energieausweis künftig auch in Immobilienanzeigen...

Damit der Pinsel nach dem Streichen nicht verklebt, sollte er immer gut ausgewaschen werden. Zum Trocknen wird der Pinsel am besten anschließend aufgehängt - dann verformen sich die Borsten nicht. Dafür kennt die Heimwerkerschule DIY-Academy einen Trick: Einen langen Nagel durch die Öffnung im Pinselgriff schieben und den Pinsel so in ein Glas schieben, dass der Nagel quer über der Öffnung liegt. Der Pinsel hängt so freischwebend im Glas. dpa-Magazin / mag

Bei Mängeln im Haus können die Kosten für einen Gutachter nicht mehr von der Steuer abgesetzt werden. Das gilt auch für Legionellenuntersuchungen, die TÜV-Prüfung für Aufzüge sowie die Überprüfung, ob Abwasserrohre dicht sind. Darauf weist der Verband Wohnen im Eigentum hin. Auch Messungen durch den Schornsteinfeger können nicht mehr bei der Steuererklärung angegeben werden. dpa-Magazin / mag

Nach einer Trennung bleibt häufig nur ein Partner in der gemeinsamen Eigentumswohnung. Will der andere dafür Geld haben, muss er unmissverständlich eine Nutzungsgebühr einfordern. Geld für das Bewohnen der gemeinsamen Immobilie könne später sonst nicht per Gerichtsbeschluss verlangt werden. Das geht aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Hamm hervor (Az.: 14 UF 166/13). dpa-Magazin / mag

Beim Kauf einer neuen Heizungspumpe sollte der Energie-Effizienz-Index (EEI) maximal 0,27 betragen. Darauf weist die vom Bundesumweltministerium geförderte Kampagne "Klima sucht Schutz" hin. Besonders sparsame Pumpen hätten demnach einen EEI von 0,20 oder kleiner. Der Wert steht auf der Verpackung, dem Typenschild und in der technischen Beschreibung der Pumpe. Wer eine alte Heizungspumpe austauschen muss, muss sich laut einer EU-Richtlinie eine Hocheffizienzpumpe anschaffen. dpa-Magazin / mag

Auffällige Wohnaccessoires wie Bodenvasen oder Tierfiguren überfrachten Wohnräume leicht und wirken dann kitschig. Deshalb empfiehlt Nicolette Naumann, Trendexpertin der Konsumgütermesse Ambiente, sie sehr sparsam einzusetzen. "Es gibt ein Zuviel, es gibt aber kein Zuwenig." Wer viel unterbringen will und das stilvoll wirken soll, brauche dafür auch ein sehr gutes Stilempfinden. "Es gibt Leute, die können das einfach", sagt die Messechefin. "Laien, und da schließe ich mich mit ein, können das...

Wer einen Einbrecher im Haus bemerkt, sollte unauffällig die Polizei rufen und sich ansonsten zurückhalten. Das rät Horst Cerny, Landesvorsitzender der Opferhilfe Weißer Ring in Hessen. "Man sollte lieber im Bett liegen bleiben und nichts tun, als den starken Mann spielen und nachher verletzt oder gar tot zu sein." Denn: "Wenn der Täter auf mich aufmerksam wird, ist er im Vorteil", erklärt Cerny. "Schaltet man das Licht ein, weiß er, dass man zu ihm kommt. Dann kann er sich bewaffnen." Und...

Heimwerker sollten ihren Akkuschrauber nach jedem Gebrauch säubern. Aber das am besten nur mit einem feuchten Tuch und unbedingt nach den Angaben des Herstellers. Darauf weist der TÜV Süd in München hin. Kommt Spritzwasser an das Gerät und dringt ein, kann das die Elektronik beschädigen. Druckluft sollten Heimwerker ebenfalls nicht verwenden, denn sie presst Staub ins Innere der Maschine. dpa-Magazin / mag

Schimmel in der Wohnung sieht nicht nur hässlich aus, sondern schlägt auch auf die Gesundheit. Viele Kinder bekommen Asthma, Schnupfen oder Hautausschläge, wenn sie in einer feuchten Wohnung leben. Darauf weist Prof. Carl-Peter Bauer, Allergologe im Netzwerk Gesund ins Leben, hin. Eltern sollten Räume trocken halten, indem sie diese regelmäßig lüften. Am besten ist es, jeden Tag zweimal für je zehn Minuten das Fenster weit zu öffnen. Wer an einer stark befahrenen Straße wohnt, lüftet besser nur...

Hainbuche (Carpinus betulus) und Feldahorn (Acer campestre) eignen sich gut als Gewächse an einem Torbogen. Denn um ein Gerüst in der entsprechenden Höhe schnell und dicht füllen zu können, müssen die Pflanzen einen kräftigen Wuchs haben. Und genau das gilt für die beiden Arten, erläutert der Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau(BGL) in Bad Honnef bei Bonn. dpa-Magazin / mag

Im Wohnzimmer ist eine Wanduhr eher fehl am Platz. Sie hängt besser im Flur, rät die Einrichtungsexpertin Gabriela Kaiser aus Landsberg am Lech. "Ich will im Wohnraum nicht wissen, wie spät es ist. Hier will ich entspannen und nicht die ganze Zeit an die Uhrzeit erinnert werden." Im Flur hingegen, wo morgens die letzten Minuten vor dem Verlassen des Hauses gerne vertrödelt werden, sei eine Uhr sinnvoll. "Es gibt einfach Orte, wo ich die Zeit im Blick haben muss", erklärt die Wohnexpertin. "Dort...

Bilder, Regalschienen und Haken sollten Heimwerker nur mit Spezialschrauben auf Rigipsplatten befestigen. Sie lassen sich besonders leicht anbringen: Der Heimwerker dreht sie einfach nur in das Material. Vorbohren ist unnötig, einen Dübel braucht es nicht, erklärt die Heimwerkerschule DIY-Academy. Rigipsschrauben tragen allerdings nur bis zu zehn Kilogramm Gewicht. Für schwerere Lasten wie Hängeschränke oder Bildschirme benötigen Heimwerker spezielle Hohlraumdübel - normale rutschen durch das...

Der Bauherr ist dafür verantwortlich, dass seine Baustelle gegen das Betreten durch Unbefugte abgesichert ist. Darauf weist der TÜV-Sicherheitskoordinator Michael Klimmeck hin. Verpflichtend sei auch das Aufstellen von Warnhinweisen für Passanten wie ein Schild mit der Aufschrift "Zutritt für Unbefugte verboten". Darüber hinaus muss der Bauherr dafür sorgen, dass auf seiner Baustelle niemand verletzt wird. Das schreibt die Baustellenverordnung vor. Der Bauherr kann hierfür einen Koordinator für...

Bei der Planung des Gebäudes sollten Bauherren die Himmelsrichtungen im Blick behalten: Räume wie das Wohnzimmer, in dem es im Winter warm sein soll, zeigen am besten nach Süden oder Westen. Dort bekommen sie mehr Sonne ab, die Räume durch die Fenster erwärmt. Schlaf- und Gästezimmer sowie selten benutzte Nebenräume können gut auf der Nordseite des Hauses liegen. Häuser mit Erkern und Ausbuchtungen verbrauchen mehr Energie als würfelförmige Gebäude. Darauf weist die Deutsche Energie-Agentur...

Heimwerker müssen Fliesen mit glasierter Oberfläche vor dem Streichen mit Schleifpapier anrauen. Dabei sollten sie auch kleine Unebenheiten entfernen, erläutert die Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln. Anschließend müssen sie die Oberfläche gründlich von Schleifstaub und anderen Verunreinigungen befreien. Dann folgt eine Grundierung, damit der Speziallack für Fliesen besser haftet. Dieser wird mit einer Schaumstoffrolle dünn auf die gesamte Fläche aufgetragen - erst der zweite Anstrich sorgt...