Bezirk Mitte - Bauen und Wohnen

Usambaraveilchen gießen Hobbygärtner am besten nicht von oben über die Erde, sondern über den Topfuntersetzer. Aus ihm zieht sich die Pflanze das Wasser, das sie braucht. Darauf weist der Bundesverband Einzelhandelsgärtner (BVE) in Berlin hin. Die aus Ostafrika stammende Zimmerpflanze sollte an einem hellen Platz ohne direkte Sonneneinstrahlung stehen. dpa-Magazin / mag

Es bringt nichts, das Thermostatventil am Heizkörper voll aufzudrehen. Denn der Raum wird dadurch nicht schneller warm. Darauf weist die Verbraucherzentrale Thüringen hin. Üblicherweise justieren die Hersteller die Thermostate so, dass der Raum mit der dritten Einstellung 20 oder 21 Grad warm wird. Ist die Optimaltemperatur für Wohnräume im Winter erreicht, stoppt das Ventil die Wärmezufuhr. Bei Stufe 5 heizt das System dagegen einfach weiter. Und das kostet - denn jedes weitere Grad...

Wer den ganzen Tag nicht zu Hause ist, sollte das Radio laufen lassen. Das kann Einbrecher abschrecken, erläutert der TÜV Nord. Denn das gaukelt den Kriminellen vor, jemand sei zu Hause. Ein Radiowecker etwa schaltet sich selbst ein und spielt Musik. Auch abends sollten Bewohner den Eindruck erwecken, jemand sei im Haus oder in der Wohnung. Dann werde Licht am besten mit einer Zeitschaltuhr gesteuert. dpa-Magazin / mag

Mieter können Mängel unter Umständen auch noch nach vielen Jahren geltend machen. Das gilt insbesondere, wenn dem Vermieter der Mangel lange bekannt ist, er sie aber nicht abstellt, befand das Landgericht Berlin (Az.: 67 S 121/12). In diesem Fall ist das Minderungsrecht des Mieters nicht automatisch verwirkt. dpa-Magazin / mag

Für den Immobilienkauf ist meist ein größerer Kredit nötig. Mitunter übernehmen Käufer sich damit aber. Damit das nicht mehr so schnell passiert, hat das EU-Parlament neue Regeln beschlossen. Sie sollen ab April 2015 gelten. Den Plänen zufolge sollen Verbraucher künftig vor Abschluss eines Immobilienkredits umfassend über Risiken und Kosten aufgeklärt werden. Neu dabei ist, dass die Bank den Kunden genau über die spätere Zins- und Tilgungslast aufklären muss. Für Verbraucher in Deutschland ist...

Das Bauunternehmen sollte dem Bauherrn alle Pläne und Unterlagen aushändigen. Denn der Auftraggeber muss Behörden nachweisen können, dass beim Bau alle Gesetze und Verordnungen eingehalten wurden. Die Papiere werden aber etwa bei schlüsselfertigen Häusern nicht immer übergeben, berichtet der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin. Und ist dies vertraglich nicht festgelegt, müsse der Bauunternehmer die Unterlagen auch nicht aushändigen. Der Verband rät daher, diese Übergabe schriftlich zu...

Die Löcher in einem Messerblock sollten unten nicht verschlossen sein. Denn sonst könne sich in diesen teils sehr dünnen Spalten Staub absetzen - und der Schmutz lasse sich quasi nicht mehr entfernen. Darauf weist Jens-Heinrich Beckmann vom Industrieverband Haushalts- und Schneidwaren in Solingen hin. Sind durchgehende Löcher in dem Block, fallen Staub und sonstiger Schmutz hindurch. dpa-Magazin / mag

Vorbeihuschende Katzen lösen leicht Bewegungsmelder an der Haustür aus. Hausbesitzer wählen hier besser Modelle mit einer selektiven Alarmunterdrückung, erläutert die Initiative Elektro+. Solche Geräte registrieren zum Beispiel nur Lebewesen ab einer bestimmten Masse. Grundsätzlich reagieren die Sensoren von Bewegungsmeldern mit Ultraschall und Infrarotstrahlung auf Bewegung oder die Körperwärme von Lebewesen. Die Initiative rät, diese an Hauseingängen zu installieren - nicht nur, um für Licht...

Hausbesitzer können fünf Jahre lang Baumängel reklamieren. Kurz vor Ablauf dieser Frist sollten sie daher noch einmal auf Fehlersuche gehen. Darauf weist der Verband Privater Bauherren in Berlin hin. Der Bauunternehmen muss die Mängel dann noch kostenlos beheben. Die im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelte Gewährleistungsfrist beginnt mit der Abnahme am Ende des Hausbaus. dpa-Magazin / mag

Ein im Grundriss als Schlafzimmer betitelter Raum mit großen Fenstern kann auch gut zum Wohnzimmer werden. Oder das Wohnzimmer zum Esszimmer. "Die freie Raumeinteilung bietet eine viel bessere Gestaltungsmöglichkeit im neuen Zuhause", sagt die Einrichtungsexpertin Gabriela Kaiser aus Landsberg am Lech (Bayern). "Kleben Sie nicht an starren Raumlösungen." Mit dieser Haltung falle auch die Wohnungssuche leichter, wenn Interessenten etwas Fantasie bei Besichtigungen mitbringen. dpa-Magazin / mag

Heimwerker sollten wasserabweisendes Material benutzen, wenn sie Heizungsrohre selbst dämmen wollen. Denn dringt Feuchtigkeit in die Isolierung ein, verliert diese einen Teil ihrer Dämmwirkung. Darauf weist der Fachverband für Schaumkunststoffe und Polyurethane hin. Gedämmte Heizungsrohre halten die Wärme besser, das senkt die Heizkosten. Werden dazu noch Armaturen, Pumpen und Behälter isoliert, können Verbraucher bis zu zehn Prozent Heizenergie einsparen. Heimwerker können die Rohre einfach...

Mieter können nach einer missglückten Modernisierung unter Umständen die Miete mindern. Das ist jedenfalls möglich, wenn sich die Wohnung verschlechtert hat. So entschied es das Landgericht Berlin (Az.: 67 S 502/11). In dem verhandelten Fall hatte ein Vermieter die alten Holzdoppelkastenfenster gegen Isolierglasfenster austauschen lassen. Dadurch verringerte sich die Glasfläche pro Fenster um jeweils fast 30 Prozent. Der Mieter wollte das nicht hinnehmen und minderte die Miete. Zu Recht: Durch...

Wer eine Wohnung sucht, sollte sich vom Eigentümer den Energieausweis des Gebäudes zeigen lassen. Damit kann er einschätzen, wie hoch die Heizkosten ausfallen werden. Dabei sollten sich Interessenten nicht von niedrigen Werten im sogenannten Verbrauchsausweis in die Irre führen lassen, betont die Deutsche Energie-Agentur (dena) in Berlin. Denn diese Form des Energieausweises zeige nur den durchschnittlichen Energieverbrauch über einen Zeitraum von drei Jahren an. Dieser werde extrem von den...

Wenn die Fensterscheiben oder der Spiegel im Badezimmer beschlagen, sollten Mieter und Hausbesitzer unbedingt lüften. Dann ist der sogenannte Taupunkt. Es bestehe die Gefahr, dass sich Schimmel bildet. Darauf weist das Institut für Schadenverhütung und Schadenforschung der öffentlichen Versicherer (IFS) in Kiel hin. Schwieriger zu erkennen ist es, ob gelüftet werden muss, wenn Feuchtigkeit in Tapeten, Holz oder Wandputz zieht. Zur Kontrolle lohnt in solchen Räumen ein Hygrometer, um die...

Naturstein ist empfindlich. Daher sollte ein Waschbecken aus dem Material mit einem Reiniger auf schwacher Laugenbasis und einem weichen Tuch ausgewischt werden. Der pH-Wert des Mittels sollte neun betragen. Darauf weist die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) in Bonn hin. Wer einen unsichtbaren, schmutzabweisenden Film auf das Becken aufbringen möchte, greift zu speziellen Naturstein-Pflegemitteln. Nicht geeignet sind den Experten zufolge Sanitärreiniger und andere säurehaltige...

Auf schwammige Begriffe wie "barrierearm", "barrierefreundlich", "altengerecht" oder "seniorengerecht" sollten sich Bauherren bei der Planung eines Umbaus der eigenen vier Wände nicht verlassen. Darauf weist Heike Böhmer hin, geschäftsführende Direktorin des Instituts für Bauforschung in Hannover. "Diese Begriffe sind nicht definiert und beschreiben keinen verbindlichen Standard." Falsch sei auch, die Beschreibung "barrierefrei" als allgemeingültig zu verstehen und wichtige Details beim Bau...

Niemand hat Anspruch darauf, in der Nähe seines eigenen Grundstücks parken zu können. Daher müssen Anwohner einen Behindertenparkplatz grundsätzlich dulden. Nach Ansicht des Verwaltungsgerichts Koblenz gilt dies auch dann, wenn der Nachbar immer wieder Probleme hat, seine eigenen Fahrzeuge abzustellen (Az.: 6 K 569/13.KO). dpa-Magazin / mag

Handwerker haben mehr als zwei Nachbesserungsversuche. Im Rahmen von Werkverträgen seien durchaus auch mal vier Versuche möglich, einen Mangel zu beheben. Das entschied das Oberlandesgericht Hamm (Az.: 21 U 86/12). Wann eine Nachbesserung als fehlgeschlagen gilt, hänge immer von den Umständen des Einzelfalls ab. dpa-Magazin / mag

Schon während des Hausbaus sollten Bauherren darauf achten, dass richtig gelüftet wird. Geheizte und kühle Bereiche in der Bauphase sollten luftdicht voneinander abgetrennt werden. Ein häufiger Fehler sei es, dass im Winter im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Neubaus verputzt und geheizt wird und die Wege nach oben offenstehen, warnen die Sachverständigen des Verbands Privater Bauherren (VPB). Dann ziehe die Feuchtigkeit aus dem unteren Bereich wie in einem Kamin nach oben und schlage sich...

Eine Stehleiter wie eine Anlegeleiter an eine Wand zu lehnen, kann gefährlich werden: So hat sie wenig Halt und kann leicht wegrutschen. Wer oben steht, kann sich bei einem Sturz verletzen. Darauf weisen der Gemeinde-Unfallversicherungsverband Hannover (GUVH) und die Landesunfallkasse Niedersachsen (LUKN) hin. Stehleitern sollten immer komplett aufgeklappt sein und auf einem ebenen Boden stehen. Praktisch für die Arbeit auf der Leiter sind Umhängetaschen oder Schürzen, in denen Glühbirnen,...

Wer einen Ethanolofen kauft, sollte auf Prüfzeichen achten. Die Öfen müssen die DIN-Norm 4734 erfüllen, erläutert der TÜV Rheinland in Köln. Zum Heizen sind Ethanolöfen und -kamine in der Wohnung ungeeignet. Die dekorativen Geräte bergen Risiken, weil sie mit flüssigem Brennstoff Wärme erzeugen. Verbraucher sollten außerdem auf das Material des Ofens achten: Edelstahl, Glas oder Stein sind stabil und nicht brennbar. Zum Befeuern ist nur hochwertiges Ethanol ratsam. Günstige Varianten enthalten...

Setzt sich Schimmel in Silikonfugen ab, sollten sie erneuert werden. Mit der feststehenden Klinge eines "Fugenhai-Silikonentferners" werde der Dichtstoff zuerst aus den Fugen gekratzt, erklärt die DIY-Academy in Köln. Die Silikonfuge dazu mit dem spitzen Ende der Klinge anstechen. Hartnäckige Silikonreste lassen sich mit Silikon-Entferner beseitigen. In die Fuge wird der Entferner etwa fünf Millimeter dick gespritzt. Nach kurzer Zeit ist das Silikon aufgeweicht und kann entfernt werden. Die...

Für alte Heizkessel schlägt bald die letzte Stunde. Bis 2015 müssen Modelle für Öl und Gas ausgetauscht werden, die vor dem 1. Januar 1985 installiert wurden. Darauf weist der Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks in Sankt Augustin bei Bonn hin. Er beruft sich auf die kürzlich verabschiedete Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV). Bislang mussten nur Öl- und Gas-Heizanlagen erneuert werden, die vor dem 1. Oktober 1978 eingebaut wurden. Ausgenommen von der Austauschpflicht sind...

Auch in eine Brandschutzmauer darf in Ausnahmefällen ein Fenster eingebaut werden. Darauf weist die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (Arge Baurecht) im Deutschen Anwaltverein mit Blick auf einen Beschluss des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs (Az.: 3 A 398/11) hin. Allerdings ist in diesem Fall eine Genehmigung des zuständigen Bauaufsichtsamts nötig. dpa-Magazin / mag