Bezirk Mitte - Bauen und Wohnen

Beim Einbau von Schallschutzfenstern dürfen Bewohner die Rollläden und deren Kästen nicht vergessen: Auch sie müssen abgedichtet werden, um weniger Lärm im Haus zu haben. Dafür sorgt auch ein elastischer Bodenbelag auf schwimmendem Estrich – er hält in der Regel Lärm von oben ab, rät der Verband Privater Bauherren. Zudem schlucken massive Türen Schall besser, genau wie großflächige Vorhänge, Teppichböden und Polstermöbel. Weil Wasserrohre Geräuschüberträger sind, werden sie am besten ummantelt....

In Altbauwohnungen schließen Verbraucher am besten stets den Toilettendeckel. Denn was viele vielleicht als Mythos abtun, kann besonders hier tatsächlich passieren: Ratten gelangen durch die Rohre und über die Toilettenschüssel ins Haus. "Die Wanderratte hat nicht genug Kraft, um den Deckel selbstständig zu öffnen und taucht dann wieder ab", erklärt Christian Erdmann von der Wildtierstation Hamburg. Die Tiere seien gute Schwimmer und könnten im Wasser problemlos überleben. In älteren...

Egal ob Maler, Fliesenleger oder Elektriker: Wer Handwerkerarbeiten in seinem Privathaushalt ausführen lässt, kann dafür einen Steuerbonus beantragen. Gefördert werden Arbeitsleistungen inklusive Fahrtkostenpauschalen und in Rechnung gestellte Maschinenstundensätze von bis zu 6000 Euro im Jahr, erklärt der Bundesverband der Lohnsteuerhilfevereine (BDL) in Berlin. Der Steuerbonus beträgt davon 20 Prozent, also maximal 1200 Euro pro Haushalt. Dieser Steuerbonus wird dann direkt mit der...

Wenn die Baustelle tagelang verwaist ist oder einen schlampigen Eindruck macht, könnte eine drohende Insolvenz der Baufirma dahinterstecken. Auch wenn Arbeiten am Eigenheim sich verzögern, Subunternehmer nicht mehr erscheinen, plötzlich fremde Firmen auftauchen oder Materiallieferungen ausbleiben, sind das Warnsignale. Darauf weist der Rechtsanwalt Holger Freitag vom Verband Privater Bauherren hin. Daher ist es wichtig, dass sich Bauherren regelmäßig auf der Baustelle zeigen. So können sie früh...

Die Rente ist in greifbarer Nähe. Doch bevor der wohl verdiente Ruhestand tatsächlich angetreten wird, steht noch etwas Arbeit an. Dazu gehört, sein Haus auf einen eventuellen Sanierungsbedarf hin prüfen zu lassen. Denn mit Rentenbeginn wird das Geld in der Haushaltskasse knapper, notwendige Arbeiten lassen sich dann womöglich schlechter bezahlen. Zwei oder drei Jahre vor dem Ruhestand ist eine gute Zeit für den Check, rät der Verband Privater Bauherren (VPB) Besitzern älterer Häuser. So lassen...

Eine energetische Sanierung ist nicht von heute auf morgen geplant. Drei Angebote verschiedener Firmen sollten Hausbesitzer einholen und vergleichen. Dazu rät die Deutsche Bundesstiftung Umwelt in Osnabrück. Da an größeren Sanierungen eines Gebäudes mehrere Gewerke beteiligt sind, sollte ein Architekt, Bauingenieur, Energieberater oder Projektleiter die Aufsicht übernehmen. Sie können auch schon beim Bewerten der Angebote hilfreich sein. Manche Förderungen, etwa die der KfW-Bank und der...

Ein Spielturm für Kinder darf an der Grenze zum Nachbargrundstück aufgestellt werden. Denn ein Spielturm gilt nicht als ein Gebäude. In diesen Fällen von einem Gebäude nur dann die Rede sein, wenn es auch von einem Erwachsenen betreten werden kann, befand das Oberlandesgericht Hamm (Az.: 5 U 190/13). Das Gericht wies damit die Klage eines Eigentümers gegen seinen Nachbarn ab. Der Nachbar hatte an der Grundstücksgrenze für seine Enkel einen knapp zwei Meter hohen Spielturm aufgestellt. Der...

Bei der Planung einer Solarthermieanlage an der Hauswand müssen Bauherren darauf achten, sie nicht in den Schatten eines Balkons oder Dachvorsprungs zu setzen. Auch im Schlaglicht von Vordach, Nebengebäuden oder Bäumen sollten Solarthermieanlagen nicht angebaut werden. Grundsätzlich steht dem aber nichts entgegen, Solarmodule und -kollektoren an der Wand anzubringen, wenn kein Platz auf dem Dach ist. Die Anlagen werden mit speziellem Zubehör in einem sehr steilen bis senkrechten Winkel...

Die Zimmerazalee ist kalkempfindlich. Daher gibt der Hobbygärtner ihr am besten kalkfreies Wasser, idealerweise sogar Regenwasser, erläutert der Zentralverband Gartenbau. Die Pflanzen werden am besten ins Wasser getaucht, es sollte gut ablaufen können. Für einen kräftigen Wuchs und reichlich Blüten sorgt das regelmäßige Übersprühen der Blätter mit Wasserstaub. Die Blüten dürfen aber nichts abbekommen. Azaleen-Sorten, die als Zimmerpflanzen angeboten werden, stammen aus Asien, wo sie in Wäldern...

Nicht in jeder Mietwohnung sind Haustiere gerne gesehen. Es gilt aber: Ohne weiteres verbieten darf man Tierhaltung nicht. Dem Vermieter ist es aber möglich, bei der Zahl der Tiere eine Grenze zu setzen. Das geht aus einem Urteil des Amtsgerichts München hervor (Az. 424 C 28654/13), über das die "Neue juristische Wochenschrift" (Heft 23/2015) berichtet. Es kommt etwa darauf an, wie groß die Wohnung ist und um welche Tiere es sich handelt. In dem verhandelten Fall hielt die Mieterin fünf Tiere...

Was sucht das Radiergummi an der Markise? Ganz einfach: Damit lassen sich gut Verunreinigungen auf dem Stoff entfernen. Wichtig ist aber, nur vorsichtig zu rubbeln, sonst können die Fasern darunter leiden. Viel Dreck vom Winter spült auch der Gartenschlauch weg. Hartnäckige Flecken bearbeitet man am besten mit etwas Schaum eines milden Feinwaschmittels. Darauf weist der Bundesverband Rollladen + Sonnenschutz in Bonn hin. Der Schaum wird auf die Markise gegeben, wirkt kurz ein und wird mit einem...

An einem zu hohen Legionellenwert sind häufig Kalk und Rost in den Rohren Schuld. Denn dann kann das Wasser nicht mehr ausreichend durch die Leitungen fließen – optimale Bedingungen für Legionellen. Legionellen lieben warmes, stehendes Wasser, erklärt der Verein Wohnen im Eigentum aus Bonn. Kurzfristig kann man den Legionellenwert absenken, indem man die Wassertemperatur acht Tage lang auf etwa 65 Grad Celsius erhöht – denn ab etwa 63 Grad sterben Legionellen ab. Die dauerhafte Lösung besteht...

Ein Tuch kann viel verbergen – in der Wohnung verschwinden so etwa sperrige Dinge wie Staubsauger und Bügelbrett geschickt aus dem Blickfeld. Aber eins müssen die Bewohner beachten: "Das ist wie eine Wand", erklärt Ines Wrusch, freie Innenarchitektin aus Hamburg. Sogar ein bisschen heftiger, weil der Stoff Faltenwurf hat. Damit die Tücherwand also nicht optisch erschlägt, wählt man besser eine schlichte, helle Variante. Ein netter Nebeneffekt: Das Tuch hat gleich eine akustische Wirkung, es...

Beim Auszug steht eine Aufgabe meist noch ganz am Ende an, wenn schon alle Möbel verstaut sind: die Bohrlöcher zu verschließen. Dazu hier ein paar Tipps. Bevor der Heimwerker die Löcher verschließt, entfernt er alle Schrauben und Nägel, außerdem zieht er die Kunststoffdübel vorsichtig mit einer spitzen Zange heraus. "Es geht auch, indem man eine Schraube nur ein bis zwei Umdrehungen weit hinein dreht, auf keinen Fall so weit, dass der Dübel beginnt zu spreizen", rät Peter Birkholz, Experte und...

Hauswartkosten können pauschal erhoben werden. In der Betriebskostenabrechnung müssen sie aber aufgeschlüsselt werden, befand das Amtsgericht Berlin-Köpenick (Az.: 3 C 124/14). Führt ein Hauswart aber zum Beispiel auch Verwaltungsaufgaben durch, muss aus der Abrechnung hervorgehen, welchen Anteil diese nicht umlegbaren Aufgaben ausmachen. dpa-Magazin / mag

Ein Eigenheim steht bei vielen jungen Menschen ganz oben auf der Wunschliste: In einer YouGov-Umfrage gaben zwei Drittel der 18- bis 24-Jährigen an, das ein eigenes Haus oder eigene Wohnung ein Lebensziel ist. Insgesamt streben das nur 43 Prozent der Menschen ohne eigene Immobilie an. Unter allen Befragten ist für Geringverdienende das Leben im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung ein wichtigeres Lebensziel als für Besserverdienende. Rund 40 Prozent der Menschen mit einem monatlichen...

Gipskarton- und Gipsfaserplatten brauchen vor dem Anstrich eine Grundierung. Sie sind saugfähig, die Dispersionsfarbe zieht unregelmäßig ein und es entstehen Flecken. Gut für die Vorbehandlung ist ein lösemittelfreier Tiefengrund. Dieser wird unverdünnt mit einer Streichbürste, einer Rolle oder einem Maurerquast aufgetragen und gut eingebürstet. Darauf weist die Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln hin. dpa-Magazin / mag