Planungsrecht fürs Wohnquartier

B-Plan für neues Wohnviertel am Stadtrand

Die Verordnung zur Festsetzung des Bebauungsplan 6-30 ist jetzt gültig. Mit der Veröffentlichung im Gesetz- und Verordnungsblatt des Landes Berlins ist der letzte dafür notwendige Schritt erfolgt. Das bedeutet: In direkter Nachbarschaft zur Thermometersiedlung wurde Bauplanungsrecht für bis zu 2500 Wohnungen geschaffen.

Voraussetzung waren die Beschlüsse des Bezirksamtes und der BVV, die am 16. und 17. Juli erfolgten. Damit enden mehr als zehn Jahre Planungshistorie für ein Gelände, was jahrzehntelang vom US-Militär als Truppenübungsplatz genutzt wurde. Erste Vorstellungen, wie das Gelände der sogenannten Park’s Range einmal genutzt werden solle, wurden bereits in den späten 1990er-Jahren entwickelt. Ein damals durchgeführter städtebaulicher Realisierungswettbewerb setzte den Schwerpunkt einer Entwicklung deutlich in Richtung Wohnungsbau. Ab 2012 wurden unter Mitwirkung der Groth Gruppe als neuer Eigentümer die Diskussionen zur Zukunft von Lichterfelde Süd erneut in Gang gesetzt, die jetzt mit der Festsetzung abgeschlossen sind. Der Eigentümer kann nun das geschaffene Planrecht in weiterer Abstimmung mit dem Bezirk umsetzen.

„Der Bezirk Steglitz-Zehlendorf hat seinen Job erledigt und Bauplanungsrecht für eines der größten neuen Stadtquartiere Berlins geschaffen“, sagt Stadtrat für Stadtentwicklung, Patrick Steinhoff (CDU). Alle Beteiligten hätte es viel Kraft und Nerven gekostet, immer wieder Lösungen zu finden. Doch alle hatten ein Ziel: Wohnraum zu schaffen, der sich auch gut in die Nachbarschaft integriert, erklärt Steinhoff weiter.

Jetzt ist die Groth Gruppe als Eigentümer für eine zügige Umsetzung verantwortlich. Der Bezirk setzt weiterhin auf eine wechselseitige Kooperationsbereitschaft. Denn in den meisten Fällen ist Steglitz-Zehlendorf auch in der Umsetzung die genehmigende Behörde.

Thomas Groth und Antonia Heiming von der Geschäftsführung der Groth Gruppe, freuen sich, dass mit der Festsetzung des Bebauungsplans nun mit der Realisierung des „innovativen und zukunftsfähigen Quartiers“ begonnen werden könne. „Im Herbst werden wir mit der Baufeldfreimachung und den Erschließungsmaßnahmen starten. Wir werden hier mit über 2500 Wohneinheiten unseren Beitrag leisten, dringend benötigten Wohnraum für Berlin zu schaffen.“ Zum neuen Wohnquartier gehören unter anderem auch Kindergärten, Parkanlagen, neue Straße und eine Schule.