Neue Wohnungen und Geschäfte

„Stadt und Land“ startet Wohnungsbauprojekt an Körnerstraße

Die „Stadt und Land“ Wohnbauten-Gesellschaft plant in Steglitz ein neues Bauvorhaben. Auf dem Grundstück Körnerstraße 48 soll ein Wohn- und Geschäftshaus in Blockrandbebauung entstehen. Gebaut werden sollen insgesamt 24 Wohnungen und vier Geschäfte.

Das neue sechsgeschossige Gebäude wird direkt an den Giebelwänden der Nachbargebäude Knausstraße 2 und Körnerstraße 47 errichtet und wird unterkellert sein, teilt die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft mit. Geplant sind zehn Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen sowie fünf Drei-Zimmer-Wohnungen. 14 der Wohnungen werden barrierefrei gestaltet. Zudem erhält jede Wohnung eine Loggia mit geschosshoher Verglasung oder eine Terrasse. Der Zugang zu den oberen Geschossen sowie zum Untergeschoss erfolgt über einen Aufzug oder das Treppenhaus.

Ergänzend zu den neuen Wohnungen entstehen vier Gewerbeeinheiten, die zur Belebung des Quartiers beitragen sollen. Die Mietpreisgestaltung richtet sich nach der jeweils gültigen Kooperationsvereinbarung zwischen den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften und dem Gesellschafter Land Berlin. Etwa die Hälfte der Wohnfläche wird mit Fördermitteln des Landes Berlin finanziert und steht Personen mit einem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung.

Das Projekt bietet außerdem 14 Fahrradstellplätze sowie einen Spielplatz für Kleinkinder mit Sandkasten und Grünanlage im Innenhof. Die Bauweise entspricht den energetischen Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Zudem werden Grünanlagen im Vorgarten und Hof, begrünte Dachflächen sowie Fassadenbegrünung im Hof und Dachgarten geschaffen.

Die bauvorbereitenden Maßnahmen sind bereits gestartet und werden bis Juni dieses Jahres dauern. Anschließend, im Juli, beginnen die Erdarbeiten. Der Hochbau startet voraussichtlich ab September. Bezugsfertig werden die Wohnungen nach derzeitiger Planung ab April 2027 sein.

Die „Stadt und Land“ Wohnbauten-Gesellschaft bewirtschaftet rund 53.100 Wohnungen und über 880 Gewerbeobjekte im eigenen Bestand sowie mehr als 10.000 weitere Wohnungen und über 250 Gewerbeobjekte im Auftrag Dritter in Berlin sowie im Berliner Umland. Sie zählt zu den großen städtischen Wohnungsbaugesellschaften Berlins.

Der Bestand soll bis 2034 durch Neubau und Ankauf auf insgesamt rund 56.500 Wohnungen wachsen. Dafür plant das Unternehmen rund 997 Millionen Euro aufzubringen. Kontinuierlich investiert „Stadt und Land“ auch in die Sanierung und Modernisierung ihrer Bestände. Hierfür sind in den nächsten zehn Jahren rund 956 Millionen Euro geplant. Zudem unterstützt das Unternehmen zahlreiche soziale Projekte und Initiativen zur Stärkung der Quartiere.