Bezirk Mitte - Bauen und Wohnen

Pläne, Berechnungen, Genehmigungen und sonstige Bauunterlagen müssen immer aufbewahrt werden. Damit lasse sich gegenüber Behörden nachweisen, dass beim Bau alle Gesetze eingehalten und Auflagen erfüllt wurden, erklärt der Verband Privater Bauherren. Käufer schlüsselfertiger Immobilien sollten sich die Unterlagen vom Hausbau bei der Übernahme des Gebäudes aushändigen lassen. dpa-Magazin / mag

Bis zu fünf Jahre nach der Bauübergabe haben Hausbesitzer Zeit, Baumängel geltend zu machen. Daher sollten sie ihre Häuser vor dem fünften Jahrestag der Übergabe noch einmal gut inspizieren. Darauf weist der Verband Privater Bauherren in Berlin hin. Dann noch entdeckte Mängel muss der Bauunternehmer auf seine Kosten beseitigen, danach fällt das auf den Hausbesitzer zurück. dpa-Magazin / mag

Wer einen deutschen Architekten beauftragt, kann sich vorher ausrechnen, was der kosten wird: Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) sieht verbindliche Honorarsätze vor, erläutert die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV) in Berlin. Allerdings gelten diese Sätze nicht für Mitbewerber aus dem Ausland. Sie dürfen ihre Leistungen preiswerter anbieten, seien im Streitfall aber auch rechtlich erheblich schwerer zu belangen....

Klirrende Kälte, Schneemassen, aber auch Tauwasser können dem Haus schaden. Daher sollte es vor dem ersten schlimmen Frost vorbereitet werden.Dazu gehört vor allem, die Regenrinnen vom Herbstlaub zu befreien. Verstopfte Fallrohre und Rinnen hindern das Wasser am Abfließen. Bei Frost ist die Gefahr dann groß, dass die Rohre platzen, erläutert Ulrich Scholz von der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau.Diese Gefahr droht auch Wasserleitungen im Winter, wenn sie außen verlegt sind oder in ungeheizten...

Zwischen Öfen und Holzverkleidungen oder tapezierten Wänden sollte ein Sicherheitsabstand bestehen. Dieser Abstand sollte mindestens 40 Zentimeter betragen, rät das Polizeipräsidium Oberpfalz. Wird mit Feststoffen wie Holz und Kohle geheizt, dürfe auch der Fußboden vor der Ofenöffnung nicht brennbar sein. Alternativ sollte als Puffer ein nicht brennbarer Belag wie Stein, Glas oder Metall um den Ofen herum gelegt werden. dpa-Magazin / mag

Häuser können noch wachsen. Denn man kann sie entweder um eine Etage aufstocken oder mit einem Anbau erweitern. Auch der Keller kann bewohnbar gemacht werden. Aber so ein Umbau ist nicht leicht bei den Behörden durchzubekommen.Wie und was bei einem Ausbau möglich ist, hängt von dem Gebäude ab - ein Flachbungalow kann etwa aufgestockt werden. Wer ein großes Grundstück hat, kann anbauen. Aber nicht alles ist erlaubt. Denn das öffentliche Baurecht schränkt das Machbare oft ein. Ein Bebauungsplan...

Zum Start in ein selbstständig geführtes Leben gehört meist auch der Einzug in die erste eigene Mietwohnung. Das Hab und Gut sollte vom ersten Tag an gut versichert sein.Wie schnell kann was passieren. Eine übergelaufene Badewanne, die hohen Schaden in der eigenen und der darunter liegenden Wohnung verursacht, eine Fensterscheibe, die beim Ballspielen auf dem Hof zu Bruch geht. Mit dem Abschluss geeigneter Versicherungen lässt sich der persönliche Schaden finanziell begrenzen.Ganz wichtig ist...

Viele Hauseigentümer wollen ihre Immobilie energetisch sinnvoll verbessern. Aber wo sollen sie ansetzen? Das als "Blower-Door" bekannt gewordene Differenzdruckmessverfahren ist eine Methode, energetische Missstände wirksam aufzuspüren. Das Problem: Wärmeverluste sind oft schwer zu lokalisierenWärmeverluste entstehen nicht nur bei schlecht gedämmten Außenbauteilen. Auch Lüftungswärmeverluste schlagen vor allem in der Heizperiode zu Buche, wird doch beim täglichen Lüften warme Raumluft gegen...

In Zeiten, wo die Meldungen über steigende Strompreise einfach nicht abreißen wollen und die Energiekosten Haushalts- und Betriebskosten immer stärker belasten, sollte man die Energieversorgung der eigenen Immobilie näher betrachten. Immobilienbesitzer, die Energie kostengünstiger und effizienter nutzen möchten, können dies mit der Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Dabei produziert ein Blockheizkraftwerk (BHKW) im eigenen Keller gleichzeitig Wärme und Strom, verwertet so den Brennstoff deutlich...

Zugluft lässt sich mit wenigen Handgriffen in der Wohnung stoppen: Etwa mit selbstklebenden Dichtungsbändern aus dem Baumarkt für Fenster. Das empfiehlt die Hessische Energiespar-Aktion. Die Bänder werden am inneren Falz des Fensterrahmens angebracht. Am besten eignen sich sogenannte Lippendichtungen, das sind dünne Schläuche mit einem Hohlraum. Zieht es unter einer Tür durch, hilft eine unten an die Tür geklebte Bürstendichtung. dpa-Magazin / mag

Die Herstellung der Glühbirne ist seit September verboten - aber nur der Modelle für den Haushalt.Spezialbirnen, die nach Herstellerangaben etwa auf Schiffen zum Einsatz kommen, dürfen weiterhin verkauft werden. Sie können auch im Haushalt brennen."Die Speziallampen sind weiterhin etwas für alte Werkstattlampen und für bewegliche Lampen jeder Art", sagt Horst-Ulrich Frank, Energieexperte der Neuen Verbraucherzentrale in Mecklenburg und Vorpommern in Neubrandenburg. "Energiesparlampen sind in...

Wenn es in der Küche übel riecht, kann das ein Grund für eine Mietminderung sein. Voraussetzung ist allerdings, dass der Mieter nicht selbst für die Geruchsbelästigung verantwortlich ist, entschied das Amtsgericht Suhl (Az.: 1 C 419/11). In diesem Fall ist der Gestank ein Mangel. Die Kosten für die Suche nach der Ursache der üblen Gerüche kann der Vermieter nicht auf den Mieter abwälzen. dpa-Magazin / mag

Tanzen, bis sich die Balken biegen - das kann bei einer vollen Party zu Hause schneller passieren, als einem lieb ist. Denn durch gleichmäßige Tanzbewegungen oder Springen entstehen Schwingungen, die Probleme bereiten können. Schlimmstenfalls biegen sich die Holzbalken durch, so dass Risse im Boden entstehen, wie Karl-Peter Nielsen von der Baukammer Berlin erklärt. "Da kann es Ärger geben." Gastgeber müssten aber keine Angst davor haben, dass der Boden bei einer vollen Party einstürzen könnte....

Holzmöbel haben unterschiedlich starke Maserungen. Stark gemasert sind etwa Eiche oder Kiefer, während Kirschbaum und Birke nur schwache Lebensringe zeigen, wie Thomas Goebel vom Gesamtverband des Deutschen Holzhandels in Berlin erläutert. Fast gar keine Maserungen bildet das Holz von Erle und Apfelbaum. Möbel oder Böden aus sehr hellem Birkenholz passen gut zu den Farben Blau oder Gelb. Das rötliche Holz des Kirschbaums hingegen wirke im Wohnraum gut mit Weiß oder Grau, so Goebel. dpa-Magazin...