Makler

Ein Traumhaus in Werneuchen: Historisches Bauernhaus mit modernem KomfortIn der idyllischen Gemeinde Werneuchen, in der Nähe der gleichnamigen Stadt, eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Barnim, erwartet Sie ein wahres Schmuckstück: Ein historisches Bauernhaus aus den 19. Jahrhundert, das durch eine umfassende Modernisierung im nun in neuem Glanz erstrahlt. Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne und bietet eine...

Die drastischen Ereignisse – Pandemie, Krieg, Inflation und Energiekrise – der vergangenen Jahre haben deutliche Spuren auf dem Immobilienmarkt hinterlassen. Das wichtigste Kriterium bei der Immobiliensuche ist jetzt der Preis und nicht mehr die Lage. Die Online-Umfrage eines Maklernetzwerkes ergab, dass die Lage einer Immobilie während der Pandemie bei 65,6 Prozent der Befragten das wichtigste Entscheidungskriterium war. Seit Beginn des Ukraine-Kriegs hat sich das geändert: Jetzt ist bei 61,8...

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung: Die Immobilienvermittlung ist komplex. Gut, dass es Experten wie Heidi Buttgereit gibt, die ihre Klienten durch den gesamten Prozess bis zum erfolgreichen Abschluss zuverlässig unterstützen. Heidi Buttgereit hat ihr Büro in der Pettenkoferstraße 40 in Friedrichshain. Die Dipl.-Betriebswirtin kann langjährige Erfahrung in der Branche vorweisen und ist außerdem Partnerin des globalen Maklernetzwerkes ERA. Sie weiß, was für den Erfolg...

Wer vor über zehn Jahren sein Geld in Immobilien angelegt hat, rechnete vor allem mit der Rendite. Der Wertzuwachs spielte nur eine untergeordnete Rolle, denn Immobilien gelten grundsätzlich als langfristige Kapitalanlage. "Ein schneller Umschlag von Immobilien und spekulatives Kaufen und Verkaufen lohnt sich nur, wenn die Spanne zwischen Einkaufs- und Verkaufspreis sehr hoch ist und die Zinsen niedrig sind“, sagt Suncica Bukovec, dieMaklerin.berlin. Immobilienscout24 hat die Wertentwicklung...

Wenn das eigene Haus den Eigentümer wechseln soll, gibt es dabei viele Stolpersteine. Verkäu­fer sollten sich daher professionelle Unterstützung holen. Natascha Franke, Maklerin von Postbank Immobilien Berlin: „Wir kennen den regionalen Markt und unsere Kunden, können die Qualitäten einer Immobilie richtig einschätzen und sind in der Lage, einen angemessenen Verkaufspreis zu er­mitteln und durchzusetzen." Denn am Wert scheiden sich oft die Geister. Der Verkäufer will keinesfalls unter Wert...

Die Wohnbedürfnisse ändern sich von Lebensabschnitt zu Lebensabschnitt. Wenn sich die Wohnung aber nicht mit verändern lässt, stehen wichtige Entscheidungen an. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, die alte Immobilie zu verkaufen und den Umzug vorzubereiten? Jeder zweite Wohneigentümer, der seine vier Wände verkaufen will, zögert wegen der Pandemie noch, lautet das Ergebnis einer aktuellen Studie. Gemäß der Immobilienmaklerin Frau Bukovec zeigt die Praxis, dass die Chancen, einen hohen...

Kurz vor Ende vorigen Jahres trat das neue Gesetz zur Regelung der Maklerprovision in Kraft. Nach rund einem halben Jahr ist ein guter Zeitpunkt, Bilanz zu ziehen. Wo zeigen sich die Auswirkungen am deutlichsten? Wer profitiert am meisten? Das neue Maklergesetz hat erstmals einheitliche Regeln für ganz Deutschland festgeschrieben. Daher sind die Veränderungen regional unterschiedlich, je nachdem welche Provisionsregelungen vorher dort üblich waren. Käufer zahlten in vielen Regionen Deutschlands...

Die Vorschriften zur Maklerprovision im Bürgerlichen Gesetzbuch wurden geändert. Das neue Gesetz bezieht sich auf den privaten Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen – nicht auf gewerbliche Immobiliengeschäfte und Vermietungen. Ab 23.12.2020 darf ein Makler nicht mehr unentgeltlich für eine Partei arbeiten. Die beauftragende Partei muss die Provision mindestens zur Hälfte übernehmen. Der Maklerauftrag muss schriftlich geschlossen werden. Immobilienkäufer entlasten „Bisher gab es...

Die eigene Immobilie zu verkaufen ist leicht? Dieser Irrglaube kann teuer werden, kommt es später zu Haftungsansprüchen. Zwar ist der Verkäufer einer Immobilie mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags aus dem Schneider und muss nicht mehr für Mängel aufkommen. Jedoch hat die Rechtsprechung die Offenlegungspflichten des Verkäufers in den letzten Jahren stetig ausgeweitet. Selbst mit einem Gewährleistungsausschluss im Kaufvertrag kann sich der Verkäufer noch nicht beruhigt zurücklehnen....

Die Mieter des Hauses Paul-Robeson-Straße 17 befürchten, dass ihr Haus nach einem Verkauf von einem neuen Eigentümer so umfangreich und kostenintensiv modernisiert wird, dass sie sich ihre bisherigen Wohnungen und Atelierräume nicht mehr leisten können. Das Haus steht unweit des Arnimplatzes. Es versprüht den Charme der Gründerzeit. An der Fassade und im Hausflur entdeckt man Stuck- und Schmuckelemente. Aber die Farbe blättert schon etwas ab. Denn das Haus ist eines der wenigen im Kiez, das...

Drei Synonyme, für die das vor vielen Jahren gegründete Maklerunternehmen steht. Seit dem letzten Jahr steht die Firma unter der Führung von Ingo Nenn, Mario Hesse und Christian Scheffler. Drei Herren, die bereits in Falkensee und Umgebung fast jedem bekannt sein dürften. Mit innovativen Ideen und kontinuierlicher Arbeit haben sie bereits in den vergangenen Jahren ihre eigenen Unternehmungen zu großem Erfolg geführt. Und auch die EMA IMMOBILIEN GmbH ist nun auf dem besten Wege, sich zum...

Wer eine Eigentumswohnung, ein Ein- oder Mehrfamilienhaus kaufen oder verkaufen möchte, ist seit 1971 bei Rainoff Immobilien in der Heinsestraße 53/Ecke Schramberger Straße genau an der richtigen Adresse, denn hier, im "gelben Haus", erfolgt die Vermittlung kundenorientiert, kompetent und seriös. Inhaber ist Alexander M. Rainoff, der ab Mitte der 1970er-Jahre lange Zeit als Vorsitzender des VDM (Verband Deutscher Makler), heute IVD (Immobilienverband Deutschland), die Landesgeschäftsstelle...

Verkäufer oder Vermieter wollen wissen, was ist meine Immobilie wert? Ein guter Anhaltspunkt dafür sind die Bodenrichtwerte für 2015. Doch um den individuellen Marktpreis richtig zu beurteilen, gehört oft etwas mehr dazu als nur starre Zahlen abzuleiten. Hier ist der Fachmann gefragt. Ein Fachmann, der über Jahrzehnte die Entwicklung, Qualität und Preise am Immobilienmarkt, speziell im Norden von Berlin und dem Umland, kennt. Der die Möglichkeit hat, auch schwierige Objekte zu vermarkten. Der...

Seit zweieinhalb Jahren ist Suncica Bukovec mit ihrem Immobilienbüro in der Schorfheidestraße 29a in Wittenau ansässig und die richtige Ansprechpartner, wenn es um den Kauf oder Verkauf einer Immobilie im Norden Berlins sowie im angrenzenden Umland geht. Die von der Europäischen Immobilien Akademie geprüfte Maklerin verfügt über eine langjährige Berufserfahrung, die sie in Zusammenarbeit mit einem alteingesessenen Maklerinstitut erworben hat. "DieMaklerin.berlin" bietet unter anderem eine...

Wohin entwickelt sich der Immobilienmarkt im Berliner Norden? Planen Sie den Verkauf Ihres immobilen Eigentums? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt dafür! Gerne laden wir Sie ein zu einem persönlichen Gespräch, in unsere Räume in die Heinsestr. 38/40 in Berlin-Hermsdorf (direkt am Max-Beckmann Platz). Profitieren Sie von unserer über 20-jährigen Markterfahrung und nutzen Sie unsere kostenfreie Beratung. Wir freuen uns auf eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und garantieren Ihnen dafür eine...

Seit 13. Juni 2014 gelten Neuregelungen im Verbraucherrecht, die sich auch auf das Maklerrecht auswirken. Im Internet, per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossene Maklerverträge können durch den Verbraucher widerrufen werden. Gleiches gilt für Maklerverträge, die ein Verbraucher mit dem Makler außerhalb der Geschäftsräume des Maklers abschließt. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage, wobei sie unter Umständen vorzeitig enden kann, wenn der Makler seine Leistung vollständig erbracht hat....

Beim Immobilienkauf ist oft ein Makler zur Stelle und verlangt für seine Vermittlung Geld. Ihren Anspruch wollen einige Makler in einer Klausel im Kaufvertrag festhalten."Die Maklerklausel ist eine Erklärung innerhalb des notariellen Kaufvertrags, dass der Makler vom Käufer oder Verkäufer eine Provision erhält", erklärt Rechtsanwalt und Notar Andreas Kühnelt aus Kiel. Doch Vorsicht: Wenn die Klausel nicht richtig formuliert ist, kann das unter Umständen den Verkehrswert des Objekts erhöhen....

Ab dem 1. Mai 2014 müssen Verkäufer und Vermieter zwingend über den Energiebedarf aufklären. Dazu ist die Erstellung eines Energieausweises bereits zu Besichtigungen und für Immobilienanzeigen erforderlich. Der Gesetzgeber droht den Verkäufern bei Nichtbeachtung mit empfindlichen Geldstrafen. Da wir die gesamten umfangreichen organisatorischen Aspekte, die der Verkauf oder Kauf einer Immobilie mit sich bringt, professionell übernehmen, haben wir unsere Leistung um die Erstellung von...