Bauen und Wohnen

Je nach Ofenmodell gelten verschiedene Grenzwerte für Emissionen. Der Industrieverband Haus-, Heiz- und Küchentechnik (HKI) bietet eine Datenbank zur Recherche der Werte des jeweiligen Ofens an.Ein Ausdruck der Angaben reicht dem zuständigen Bezirksschornsteinfeger in der Regel als Nachweis aus, dass der Ofen die Grenzwerte nicht überschreitet. Alternativ finden Verbraucher die Werte in den Geräteunterlagen. Viele alte Kaminöfen stoßen zu viele Schadstoffe aus: Sie müssen einer gesetzlichen...

Wer Immobilien an nahe Angehörige vermietet, darf nicht zu wenig Miete verlangen. Sonst lassen sich Kosten für die Immobilien nicht beim Finanzamt geltend machen.Ein steuerlicher Abzug in voller Höhe ist nur möglich, wenn die gezahlte Miete mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete beträgt. Beträgt sie weniger, können die Kosten nur anteilig geltend gemacht werden. Beträgt die Miete zum Beispiel nur 40 Prozent der ortsüblichen Miete, werden auch nur 40 Prozent der Aufwendungen abgezogen. Die...

Schmerzen im Rücken, unruhige Nächte oder eine ungemütliche Kuhle: Diese Indizien sprechen für eine neue Matratze. Und spätestens nach zehn Jahren muss sie sowieso aus hygienischen Gründen erneuert werden, auch wenn sie äußerlich noch in Ordnung ist. "Beim Schlafen entsteht viel Feuchtigkeit, die in den Matratzen versickert", erklärt Claudia Wieland vom Fachverband Matratzen-Industrie. "Studien haben ergeben, dass eine Matratze nach zehnjährigem Gebrauch bis zu vier Kilogramm schwerer sein kann...

Alte Stühle vom Flohmarkt sind begehrt - allerdings fordern sie oft etwas Heimwerkerarbeit. Denn manche Teile sind über die Jahre lose geworden, Verbindungen instabil.Meist lässt sich das nicht einfach wieder verkleben, sondern der Stuhl wird besser ganz auseinandergenommen und neu zusammengesetzt, rät die Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln. Fester verbundene Teile werden vorsichtig mit dem Hammer auseinandergeklopft. Die DIY-Academy rät, einen kleinen Holzblock unterzulegen, das schont die...

Eine Anlegeleiter sollte nicht zu flach und nicht zu steil stehen: Ideal ist ein Winkel von 68 bis 75 Grad, wie die Aktion Das Sichere Haus in Hamburg erklärt. Steiler aufgestellt kippen die Leitern leicht nach hinten, ein flacherer Winkel erhöht das Risiko, dass die Leiterfüße nach hinten wegrutschen. Grob lässt sich der richtige Winkel mit der sogenannten Ellenbogenmethode abschätzen. Dazu stellt man seine Füße an das untere Leiterende. Der Ellenbogen des angewinkelten Armes muss dann noch...

Rauhfaser und andere Tapeten müssen Heimwerker nach dem Ablösen von der Wand in den Hausmüll geben - sie gehören nicht in die Altpapiersammlung. Sämtliche geleimten sowie nassfest imprägnierten Papiere und Pappen, Tapeten, Wachs-, Paraffin-, Bitumen- und Ölpapiere sowie Ölpappen dürfen nicht in die Papiertonne, erläutert das Bundesumweltministerium in Berlin. Auch Papiere und Pappen, die mit Folien aus Kunststoff, Zellstoff oder Metall überzogen sind oder Zwischenbeschichtungen daraus haben,...

Bei einem neuen Estrichboden unter Laminat oder PVC warten Bewohner besser ein Jahr, bevor sie Leisten anbringen. Denn der Estrich gibt am Anfang viel Feuchtigkeit ab - rund einen halben Liter pro Quadratmeter, schätzt Udo Schumacher-Ritz, Vorsitzender des Vereins zur Qualitäts-Controlle am Bau (VQC) in Göttingen. Unter dichten Belägen kann die Feuchtigkeit nicht abziehen und konzentriert sich auf die Übergänge zur Wand: Befinden sich dort Holzleisten, können sie schimmeln. dpa-Magazin /...

Unseriöse Anbieter versuchen, Verbrauchern am Telefon Energieausweise zu verkaufen. Sie behaupten, diese seien für jeden Haushalt gesetzlich verpflichtend und berufen sich dabei auf die neue Energieeinsparverordnung. Das stimmt so aber nicht. Nur Immobilienbesitzer, die ein Haus verkaufen oder eine Wohnung neu vermieten wollen, brauchen das Dokument. Darauf weist die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz in Mainz hin. Verbraucher sollten auf die Anrufer nicht eingehen und das Gespräch möglichst...

Bauunternehmen gehen in Verträgen in der Regel von der Bodenklasse drei aus. Das seien leicht lösbare Bodenarten, nichtbindiger und schwachbindiger Sand und Kies - sie alle können von einem Bagger problemlos ausgehoben und abtransportiert werden. Das bedeutet für den Bauherren auch: Die Arbeiten sind günstig. Allerdings gehe diese Klassifizierung laut dem Verband Privater Bauherren (VPB) oft an der Realität vorbei und kann dem Bauherren nachträglich ungeplant mehr Baukosten verursachen. Daher...

Beim Einbau von bodentiefen Fenstern sollten Bauherren auf Barrierefreiheit achten: Damit Starkregen nicht in den Wohnraum eindringen kann, benötigen sie eine rückstaufreie Entwässerung, erläutert der Verband Fenster + Fassade (VFF). Gänzlich schwellenfrei sei die jedoch nicht zu haben. Gut seien daher Modelle, die nur maximal 20 Millimeter höher als der Bodenbelag sind. Die können auch die Benutzer von Rollstühlen und Rollatoren leicht überwinden. dpa-Magazin / mag

Wollen Eigentümer ihre Immobilie nachträglich dämmen, sollten sie auch den Abstand zum Nachbargrundstück im Blick behalten. Denn der kann sich beim Dämmen einer Außenwand verändern. Deshalb sollten sie sich vor der Sanierung über die geltenden Regelungen informieren, erläutert der Architekt Holger Schmidt vom Bauherren-Schutzbund (BSB) in Berlin. Es gibt von Bundesland zu Bundesland unterschiedliche Vorschriften, wie viel Abstand Gebäude zur Grundstücksgrenze haben müssen. Werden Außenwände mit...

Bis Ende 2015 müssen einige Hausbesitzer nachrüsten: Falls bestimmte Immobilien nicht Mindestanforderungen zum Wärmeschutz erfüllen, muss die oberste Geschossdecke gedämmt werden. Laut dem Bauherren-Schutzbund gilt die Regelung für Bestandsgebäude, die mindestens vier Monate jährlich normal beheizt werden. Gedämmt werden muss die oberste Geschossdecke über beheizten Räumen oder wahlweise das Dach selbst. Spitzböden sind ebenso betroffen wie nicht ausgebaute Aufenthalts- oder Trockenräume....

Ob ein Rohr im Mauerwerk geplatzt ist, kann der Wasserzähler offenbaren. Er würde weiterzählen, obwohl alle Zapfstellen geschlossen sind. Frostschäden an der Anschlussleitung, also an dem Rohr, das von der Straße zum Wasserzähler führt, und am Wasserzähler selbst sollten unverzüglich dem Entstörungsdienst der Berliner Wasserbetriebe unter 0800 292 75 87 gemeldet werden. Darauf weisen die Berliner Wasserbetriebe hin. Vom Auftauen einer eingefrorenen Wasserleitung in Eigenregie raten die Experten...

Von Kühlschränken und Fernsehern kennt man es bereits: das Energielabel. Seit Beginn des Jahres müssen nun auch neue Dunstabzugshauben das Label tragen. Die beste Klasse wird A sein, G die schlechteste, erklärt die Initiative Hausgeräte+. Verbraucher können so gut vergleichen, wie energieeffizient das Gerät ist. Sie sollten aber auch Angaben zur Lüftungs- und Beleuchtungseffizienz sowie Fettabscheidegrad und Geräuschpegel in Dezibel miteinander vergleichen. dpa-Magazin / mag

Ein Vermieter muss sich vergewissern, dass eine Nebenkostenabrechnung fristgemäß zugestellt wurde. Wird sie einfach nur in den Briefkasten geworfen, heißt das nicht, dass das Dokument dem Mieter auch zugestellt wurde. Das ergibt sich aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Bergheim (Az.: 21 C 162/11). Im verhandelten Fall war die Mieterin längst ausgezogen, als der Vermieter die Abrechnung in den Briefkasten steckte. dpa-Magazin / mag