Bauen und Wohnen

Nicht alle Mieter müssen zwangsläufig die laufenden Kosten für den Betrieb einer Tiefgarage tragen. Möglich ist das nur, wenn mit der Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz vermietet wird. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Sind Wohnung und Tiefgaragenstellplatz voneinander getrennt angemietet, dann hängt es davon ab, ob im Mietvertrag über den Stellplatz vereinbart wurde, dass die Betriebskosten getragen werden müssen. dpa-Magazin / mag

Was für Möbel gilt, gilt auch für Zimmerpflanzen: Sie müssen regelmäßig abgestaubt werden. Pflanzen mit großen Blättern wie Gummi- oder Drachenbäume können mit einem feuchten Tuch abgewischt werden. Darauf weist die Verbraucher Initiative hin. Pflanzen mit kleinen Blättern - etwa Zypergras oder Zierspargel - bekommen eine Dusche mit lauwarmem Wasser. Nur so können die Pflanzen dazu beitragen, die Staubbelastung in den Wohnräumen zu senken: Sie filtern Stoffe aus der Raumluft und binden Staub an...

Kreuzberg. Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg hat am 14. Januar ein für den Wohnungsmarkt wegweisendes Urteil gesprochen.Es sprach zwei Klägern türkischer Herkunft eine Entschädigung von jeweils 15 000 Euro zu. Begründet wurde das mit einer ethnischen Diskriminierung, der diese Mieter nach Ansicht des Gerichts ausgesetzt waren. Der Fall spielte im Kreuzberger Fanny-Hensel-Kiez. Nach der Übernahme der Wohnanlage durch einen neuen Vermieter erhöhte der zunächst allen Bewohnern die Miete. Einige...

Grundsätzlich gilt: In seiner Wohnung darf jeder machen, was er will. "Alles, was zum vertragsgemäßen Gebrauch gehört, ist gestattet", erklärt Siegmund Chychla vom Mieterverein zu Hamburg. Doch es gibt Grenzen.Allerdings gelte auch das Gebot der Rücksichtnahme. Nachbarn und Vermieter müssen sich nicht alles gefallen lassen. Wer die Nerven seiner Nachbarn zu sehr strapaziert, kann sich Ärger einhandeln. Beispiel Rauchen: Komplett verboten werden darf das Qualmen nicht. Rauchen gehört zum...

Fertighäuser zu vergleichen ist nicht einfach - zu vielfältig sind die verwendeten Materialien, Bautypen und Vertragsklauseln. Die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen gibt im Ratgeber "Kauf und Bau eine Fertighauses" Anhaltspunkte, an die sich künftige Hausbesitzer halten können. Organisation: Übernimmt die Firma den Bauantrag? Grube: Beinhaltet das Angebot den Aushub der Baugrube und das Abtransportieren des Bodens? Wird das Gelände nach dem Bau wieder verfüllt und modelliert? Keller:...

Beim Einkauf von Brennholz sollten Verbraucher auf die Maßangaben achten. Das Preis-Leistungs-Verhältnis schwankt beachtlich.Am meisten Holz fürs Geld bekommen sie unter der Bezeichnung Festmeter (Fm). Denn damit wird ein Kubikmeter Holz bezeichnet, der ohne Hohlräume gestapelt ist. Das entspricht einem Würfel, der einen Meter breit, einen Meter hoch und einen Meter lang ist. Die häufig genutzte Bezeichnung Raummeter (Rm) kann dagegen viel Luft enthalten. Denn bei einem Raummeter handelt es...

Mieterhöhungen schrecken viele ab. Noch schlimmer erscheint es, wenn Mieter in regelmäßigen Abständen mehr zahlen müssen, weil sie eine Staffelmiete vereinbart haben. Allerdings kann das auch seine guten Seiten haben."Auch als Mieter kann ich die Staffelmiete durchaus als Vorteil begreifen: Der Mietvertrag legt ganz genau fest, was die Wohnung kostet - und was sie in den nächsten Jahren kosten wird", sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. Das gibt Sicherheit. Dagegen hätten Mieter keine...

Dünne Furnierschichten auf Möbeln aus Span- oder Tischlerplatten können durch Hitze oder Feuchtigkeit leicht beschädigt werden. Dann löst sich die Schicht ab oder bekommt Ränder."Ein Laie wird sich schwertun, den Schaden mit eigenen Mitteln zu reparieren." Schwierig sei, das passende Furnierholz zu finden und dieses einzuarbeiten. "Schnell kann eine unansehnliche Flickstelle daraus werden." Daher rät der Möbelexperte, einen Fachmann zu kontaktieren. Wer es trotzdem selbst versuchen will, sollte...

Sich dem Einbrecher entgegenstellen: Das hört sich nach einer Heldentat im Krimi an, ist für die Realität aber nicht zu empfehlen. Denn so bringt man sich nur in Gefahr.Stattdessen sollte sich der Bewohner möglichst schnell und leise entfernen, wenn er einen Einbrecher in seiner Wohnung ertappt. Dazu rät Bianca Biwer, Bundesgeschäftsführerin der Opferschutzorganisation Weisser Ring. Gut sei, sich etwa zu den Nachbarn zu retten, die Polizei unter der Telefonnummer 110 zu rufen und einen...

Befinden sich Bestandsbauten in unmittelbarer Nähe zu einem Neubauprojekt, sollten die Bauherren deren Zustand unbedingt dokumentieren. Nur so können sie sich vor ungerechtfertigten Schadenersatzforderungen schützen.Damit auch wirklich nichts schief geht, darf die Baugrube für den Neubau nicht tiefer werden als die der benachbarten Bestandsbauten. Sonst könne es passieren, dass das Erdreich unter den angrenzenden Gebäuden in die Baugrube rutscht. Die Nachbarhäuser sacken dann ab und können im...

Vor dem Verlegen von Fertigparkett oder Dielen geben Heimwerker Holz am besten ausreichend Gelegenheit, sich zu akklimatisieren.Es sollte einige Zeit unter den gleichen Bedingungen lagern, die bei der späteren Nutzung vorherrschen. Denn Holz kann sich unter dem Einfluss von Luftfeuchtigkeit ausdehnen oder zusammenziehen, erklärt Peter Birkholz, Experte und Fachbuchautor für die Stiftung Warentest. "In einer Wohnung beträgt die relative Luftfeuchtigkeit während der Heizperiode beispielsweise 60...

Ein oberflächlicher Brandfleck von Zigarettenasche auf einem Teppich lässt sich recht einfach behandeln. Die Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln rät, in kreisendem Bewegungen mit einem feinen Schleifpapier über den Brandfleck zu gehen, bis er verschwindet. Bei richtigen Löchern und tiefen Brandflecken muss das Stück ersetzt werden. Der Heimwerker gibt ein neues Stück Teppich auf den Fleck und schneidet es zusammen mit der alten Lage aus. Wer ein Locheisen hat, kann die Teile gut ausstanzen....

Sicheren Halt liefern Dübel nur, wenn sie auf das Material der Wand abgestimmt sind. Woraus die Wände bestehen, erkennt der Heimwerker am Staub aus dem Bohrloch, erläutert Martina Lammel von der Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln. Ist er hell und fein, besteht die Wand aus Beton. Rotes Bohrmehl stammt von Ziegelsteinen und Lochziegeln aus Ton. Ist es weiß, fein und klebt zusätzlich am Bohrer fest, stammt es von Gipskarton, der Staub von Gipsfaserplatten ist weiß und fasrig. Wer unsicher ist,...

Wurde einem Versicherten der Wohnungsschlüssel gestohlen, muss die Hausratversicherung nicht unbedingt für die Folgen eines Einbruch-Diebstahls aufkommen. Der Versicherte muss nachweisen, dass ihn am Verlust des Schlüssels keine Schuld trifft. Das zumindest entschied das Oberlandesgericht Braunschweig (Az.: 3 U 46/13). Andernfalls kann die Versicherung die Leistung verweigern. dpa-Magazin / mag

Insbesondere Anbindungen zu anderen Bauteilen können an der Hausfassade für Probleme sorgen: Bestehen bei den Übergängen zu Fensterbänken, Lüftungsröhren, Halterungen von Fallrohren, Fenstern und Türen kleine Lücken, kann trotz sonst guter Dämmung der Fassade Wärme entweichen. Hier sollten Fugendichtbänder angebracht werden, das schütze auch vor Schlagregen. Darauf weist der Bauherren-Schutzbund in Berlin hin. Am Übergang von zwei Dämmplatten darf aber kein Mörtel verwendet werden, hier würde...

Räume mit Hilfe des Parketts optisch größer wirken zu lassen, ist ganz einfach. Denn je nachdem, in welche Richtung ein Fischgrätenmuster verlegt wurde, betont es die Breite oder die Länge eines Raums, erläutert Michael Schmid, Vorsitzender des Verbandes der Deutschen Parkettindustrie (vdp) in Bad Honnef bei Bonn. Grundsätzlich können Hausbesitzer sich merken: Ein quer verlaufendes Muster lässt einen langen, schmalen Raum gleichmäßiger wirken. Großformatige Dielen betonen eine große Fläche....