Bauen und Wohnen

Wenn Haus- oder Wohnungseigentümer Wohnraum zu geringeren als den marktüblichen Konditionen vermieten, sollten sie prüfen, ob der vereinbarte Betrag für die volle Nutzung der möglichen Steuervorteile ausreichend ist.Beträgt die Miete weniger als zwei Drittel der Marktmiete, kürzt das Finanzamt die Höhe der steuerlich absetzbaren Kosten aus der Vermietungstätigkeit. Geregelt ist das im Paragraf 21 Absatz 2 des Einkommensteuergesetzes. Der Bund der Steuerzahler in Berlin empfiehlt deshalb,...

Erhellt nur das fahle Licht aus dem Küchenfenster den Eingangsbereich eines Wohnhauses, stolpert man dort schnell. Vor allem im Winter liegen viele Stufen und Wege zum Haus, in den Garten oder zur Garage im Dunkeln. Das ist nicht nur lästig, sondern auch gefährlich. Hier muss Licht her.Die Außenbeleuchtung ist nicht nur für die eigene Sicherheit wichtig: "Hauseigentümer müssen dafür sorgen, dass Besucher, aber auch Postboten und Lieferanten zu normalen Verkehrszeiten sicher zum Hauseingang...

Doppelte Miete, Umzugskartons, Möbelpacker, Lastwagen - Umziehen ist teuer. Kommt dann noch die Mietkaution dazu, kann es eng werden. Mietkautionsversicherungen versprechen Abhilfe. Doch oft raten Mieter- und Eigentümerverbände davon ab.Die Anbieter von Mietkautionsversicherungen werben damit, dass Mieter im Umzugsstress Arbeit und Mühe sparen. Die Kaution muss nicht auf einen Schlag entrichtet werden - Mieter bleiben flüssig und müssen nicht ihr Konto überziehen oder einen Kredit aufnehmen. Es...

Wer jetzt erst eine Solaranlage installiert und den selbst erzeugten Strom ins Netz einspeist, verdient kaum noch etwas. Aber Verbraucher können trotzdem noch von der Investition profitieren: Sie müssen den Strom nur selbst nutzen."Noch vor einigen Jahren konnten Anlagenbetreiber mit einer Einspeisevergütung von 30 Cent pro Kilowattstunde und mehr kalkulieren", sagt Christian Märtel von der Plattform Solaranlagen-Portal.com in Hamburg, die Fachbetriebe aus dem Bereich vermittelt. Damit...

Eine Immobilie will gepflegt werden. Doch das kostet Geld. Woher sollen die Mittel kommen? Die Antwort ist einfach: Am besten vom Gesparten und zusätzlich von Fördermitteln."Geld für eine Modernisierung anzusparen ist sinnvoll", erläutert Max Herbst von der FMH-Finanzberatung in Frankfurt. Zum Beispiel mit dem sogar in der Werbung der Anbieter als spießig charakterisierten Bausparvertrag. "Beim Bausparen bekommen Sie in der Ansparphase ähnliche Zinssätze wie auf dem Sparkonto. Zusätzlich...

Beim Stromsparen geht es nicht nur um energieeffiziente Leuchten oder Kühlschränke. Auch bei der Heizung kann man einiges machen: Der Stromfresser jeder Zentralheizung ist die Umwälzpumpe.Sie hält den Heizkreislauf in Schwung, transportiert das im Kessel erwärmte Wasser in die Heizkörper und von dort wieder zurück, sobald es abgekühlt ist. In den vergangenen Jahrzehnten hat die Industrie die Leistungsfähigkeit der Motoren enorm gesteigert, die Regelungstechnik immer weiter automatisiert....

Noch sind sie ein Nischenprodukt, aber die Nachfrage steigt: Naturtapeten aus nachwachsenden Rohstoffen sorgen mit ihren warmen Farben für Atmosphäre."Die Nachfrage nach Naturtapeten nimmt seit den vergangenen zwei Jahren stetig zu", sagt die Innenarchitektin Marianne Gollub aus Berlin. Vor allem Gräser und Bambus seien in der Wohnung beliebt. Sie werden in China noch traditionell von Hand gefertigt. "Dort werden Gräser wie Pfeilwurzel, Manila-Hanf und Bambus am Webstuhl zu einem Gewebe...

Einfacher und schneller kann man ein Zimmer nicht neu gestalten als mit ein bisschen Stoff. Ein paar neue Kissenbezüge, Vorhänge oder eine Sofahusse, und umgehend ist aus dem gelben Wohnzimmer eines mit grünen Akzenten geworden."Im Handumdrehen schafft man so eine neue Wohlfühlatmosphäre", sagt Elisabeth Berkau, Textilgestalterin und Weberin aus München. Aber damit Einrichtungskomponenten im Einklang sind, ist bei der Wahl der Stoffe für Vorhänge, Polster und Accessoires ein gutes Händchen...

Ein Architekt kostet Geld - deshalb verzichten einige Bauherren auf ihn. Sie denken, damit ließe sich sparen. Häufig verhindert der Bauprofi aber dank seiner Planung und Kontrolle, dass Folgekosten entstehen."Bauen ist ein hochkomplexes Thema", sagt Gertrudis Peters, Geschäftsführerin der Architektenkammer Thüringen in Erfurt. "Viele Menschen, die nur einmal im Leben damit konfrontiert werden, sind damit allein überfordert." Ein Architekt hilft dabei. Er kontrolliert die Handwerker und ihre...

Der Mensch sammelt im Laufe seines Lebens viele Bücher an - auch noch in Zeiten von E-Book und Co. Sie brauchen viel Platz in der Wohnung."Eine Bücherwand ist nicht nur nützlich, sondern auch dekorativ", sagt Ursula Geismann vom Verband der Deutschen Möbelindustrie in Bad Honnef. "Sie vermittelt eine ganz besondere Atmosphäre in der Wohnung." Junge Leute fangen mit einem einfachen Bücherregal aus dem Baumarkt oder von einer Möbelkette an. Wer irgendwann besonders viele Bücher gesammelt hat,...

Wäre es nicht schön, wenn sich die Hausarbeit von allein erledigen würde? Oder kleine Helfer alles putzen, während man im Büro ist? Das geht - zumindest, was den groben Schmutz betrifft. Saugroboter mit aufladbarem Akku sind etwa so groß wie eine Pizza. Manches Gerät arbeitet dank Programmierung selbstständig - auch wenn niemand zu Hause ist.Silvia Frank hat die ersten Roboter schon vor Jahren getestet. Damals habe die Firma den Konstrukteur noch mitgeschickt - so innovativ sei das Gerät...

Bevor neue Fliesen auf eine Wand kommen, muss der Heimwerker in der Regel zuschlagen: Der alte Belag muss ab. Aber manchmal ist das unnötig. Die neuen Fliesen können auch einfach auf die alten geklebt werden.Vorher rät die Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln aber zum Klopftest mit einem Gummihammer: Sitzen die alten Fliesen noch fest? Ist das nicht der Fall, entfernt der Heimwerker lose Teile und spachtelt die Lücke zu. Im Anschluss reinigt er die Fliesen und behandelt sie mit einem Haftgrund...

Selbst Laien wissen inzwischen: Skandinavier können Wohnräume stilvoll einrichten, ohne zu protzen. Und Städte wie Kopenhagen, Stockholm, Helsinki oder Oslo gelten als Hauptstädte des guten Geschmacks."Das skandinavische Design hat eine neue Identität gefunden - und zwar eine zeitgemäße", erklärt Sten Rasmussen, Inhaber von Scandinavian Objects in Berlin. Sein Geschäft repräsentiert den Stil ganz treffend: Drinnen ist die Atmosphäre trotz der vielen Produkte auf kleiner Fläche nicht überladen....

Holzprodukte, Hanf, Schilfrohr, Seegras und sogar Schafswolle können zur Dämmung von Häusern genutzt werden. Allerdings sind sie nach wie vor Nischenprodukte."Ihr Marktanteil liegt derzeit um die sechs Prozent", schätzt René Görnhardt von der Fachagentur für nachwachsende Rohstoffe in Gülzow bei Rostock. Und das liegt auch daran, dass sie nicht überall zu bekommen sind. Als größter Vorteil der Materialien gilt ihr Schutz vor Sommerhitze: Ist ein Dach mit einem natürlichen Dämmstoff eingepackt,...

Der Tapetenwechsel ist alle paar Jahre fällig - aber davor muss die alte Schicht runter. Und das ist keine angenehme Arbeit. Denn häufig müssen mit dem Spachtel kleinste Fetzen abgekratzt werden. Wie schwierig diese Arbeit ist, hängt von der Tapete ab."Glück hat ein Heimwerker, wenn er auf eine restlos trocken abziehbare Vliestapete trifft", erläutert Ulrike Reich vom Deutschen Tapeten-Institut in Düsseldorf. So bezeichnete Produkte seien speziell beschichtet und ließen sich vollständig von der...

Erledigen Hobbygärtner im Winter schon einige Arbeiten, erleichtern sie sich die Schufterei im Frühjahr. Wenn Schnee liegt und die Pflanzen ruhen, können sie sich um ihre Geräte kümmern, sie warten und reparieren lassen, sagt Isabelle Van Groeningen von der Königlichen Gartenakademie in Berlin.Wenn es draußen keine Minusgrade hat, kann der Hobbygärtner dort noch einiges erledigen: Das Frühjahr vorbereiten: "An schönen Tagen kann ich die Beetflächen, die ich im Frühjahr umgestalten will,...

Der Winter ist die Zeit der Zaubernuss. Sie blüht in der dunklen, kalten Jahreszeit. An ihren Zweigen entfalten sich ausgerechnet jetzt die meist gelben Blüten mit bandförmigen Blütenblättern - die Dethardt Götze, Kustos des Botanischen Gartens der Universität Rostock, an Kreppbänder erinnern.Und die Pflanze weiß sich in besonders bitterkalten Zeiten zu schützen: "Bei tiefen Frösten rollen sich diese auch als Kronblätter bezeichneten Blütenblätter mehr oder weniger stark zusammen", erläutert...

Eine Mieterhöhung ist nicht immer berechtigt. Viele Forderungen der Vermieter sind fehlerhaft oder schlicht zu hoch, erklärt der Deutsche Mieterbund in Berlin.So hat der Bundesgerichtshof eine Mieterhöhung für unwirksam erklärt (Az.: VIII ZR 413/12): Statt auf die Mietpreise ihrer Gemeinde berief sich die Vermieterin zu Unrecht auf die höheren Mietpreise der Nachbarstadt. Grundsätzlich gilt: Vermieter können bei laufenden Mietverhältnissen die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben....

Weiße Wandfarbe sollte eine hohe Deckkraftklasse haben. Diese Klasse ist auf dem Farbeimer angegeben. Sie reicht von eins bis vier."Eins ist die beste Deckkraftklasse, vier die schlechteste", erläutert Christian Hofmann von der DIY-Academy in Köln. Am besten hat die Walze zum Streichen einen Bezug aus künstlich hergestelltem Lammfell und eine mittlere Florlänge. Bei billigen Walzen besteht die Gefahr, dass die Farbe nicht gleichmäßig verteilt wird. Wenn die weiße Farbe dann noch schlecht deckt,...