Bauen und Wohnen

Heimwerker sollten wasserabweisendes Material benutzen, wenn sie Heizungsrohre selbst dämmen wollen. Denn dringt Feuchtigkeit in die Isolierung ein, verliert diese einen Teil ihrer Dämmwirkung. Darauf weist der Fachverband für Schaumkunststoffe und Polyurethane hin. Gedämmte Heizungsrohre halten die Wärme besser, das senkt die Heizkosten. Werden dazu noch Armaturen, Pumpen und Behälter isoliert, können Verbraucher bis zu zehn Prozent Heizenergie einsparen. Heimwerker können die Rohre einfach...

Mieter können nach einer missglückten Modernisierung unter Umständen die Miete mindern. Das ist jedenfalls möglich, wenn sich die Wohnung verschlechtert hat. So entschied es das Landgericht Berlin (Az.: 67 S 502/11). In dem verhandelten Fall hatte ein Vermieter die alten Holzdoppelkastenfenster gegen Isolierglasfenster austauschen lassen. Dadurch verringerte sich die Glasfläche pro Fenster um jeweils fast 30 Prozent. Der Mieter wollte das nicht hinnehmen und minderte die Miete. Zu Recht: Durch...

Wer eine Wohnung sucht, sollte sich vom Eigentümer den Energieausweis des Gebäudes zeigen lassen. Damit kann er einschätzen, wie hoch die Heizkosten ausfallen werden. Dabei sollten sich Interessenten nicht von niedrigen Werten im sogenannten Verbrauchsausweis in die Irre führen lassen, betont die Deutsche Energie-Agentur (dena) in Berlin. Denn diese Form des Energieausweises zeige nur den durchschnittlichen Energieverbrauch über einen Zeitraum von drei Jahren an. Dieser werde extrem von den...

Wenn die Fensterscheiben oder der Spiegel im Badezimmer beschlagen, sollten Mieter und Hausbesitzer unbedingt lüften. Dann ist der sogenannte Taupunkt. Es bestehe die Gefahr, dass sich Schimmel bildet. Darauf weist das Institut für Schadenverhütung und Schadenforschung der öffentlichen Versicherer (IFS) in Kiel hin. Schwieriger zu erkennen ist es, ob gelüftet werden muss, wenn Feuchtigkeit in Tapeten, Holz oder Wandputz zieht. Zur Kontrolle lohnt in solchen Räumen ein Hygrometer, um die...

Naturstein ist empfindlich. Daher sollte ein Waschbecken aus dem Material mit einem Reiniger auf schwacher Laugenbasis und einem weichen Tuch ausgewischt werden. Der pH-Wert des Mittels sollte neun betragen. Darauf weist die Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) in Bonn hin. Wer einen unsichtbaren, schmutzabweisenden Film auf das Becken aufbringen möchte, greift zu speziellen Naturstein-Pflegemitteln. Nicht geeignet sind den Experten zufolge Sanitärreiniger und andere säurehaltige...

Auf schwammige Begriffe wie "barrierearm", "barrierefreundlich", "altengerecht" oder "seniorengerecht" sollten sich Bauherren bei der Planung eines Umbaus der eigenen vier Wände nicht verlassen. Darauf weist Heike Böhmer hin, geschäftsführende Direktorin des Instituts für Bauforschung in Hannover. "Diese Begriffe sind nicht definiert und beschreiben keinen verbindlichen Standard." Falsch sei auch, die Beschreibung "barrierefrei" als allgemeingültig zu verstehen und wichtige Details beim Bau...

Niemand hat Anspruch darauf, in der Nähe seines eigenen Grundstücks parken zu können. Daher müssen Anwohner einen Behindertenparkplatz grundsätzlich dulden. Nach Ansicht des Verwaltungsgerichts Koblenz gilt dies auch dann, wenn der Nachbar immer wieder Probleme hat, seine eigenen Fahrzeuge abzustellen (Az.: 6 K 569/13.KO). dpa-Magazin / mag

Handwerker haben mehr als zwei Nachbesserungsversuche. Im Rahmen von Werkverträgen seien durchaus auch mal vier Versuche möglich, einen Mangel zu beheben. Das entschied das Oberlandesgericht Hamm (Az.: 21 U 86/12). Wann eine Nachbesserung als fehlgeschlagen gilt, hänge immer von den Umständen des Einzelfalls ab. dpa-Magazin / mag

Schon während des Hausbaus sollten Bauherren darauf achten, dass richtig gelüftet wird. Geheizte und kühle Bereiche in der Bauphase sollten luftdicht voneinander abgetrennt werden. Ein häufiger Fehler sei es, dass im Winter im Erdgeschoss und im ersten Stock eines Neubaus verputzt und geheizt wird und die Wege nach oben offenstehen, warnen die Sachverständigen des Verbands Privater Bauherren (VPB). Dann ziehe die Feuchtigkeit aus dem unteren Bereich wie in einem Kamin nach oben und schlage sich...

Eine Stehleiter wie eine Anlegeleiter an eine Wand zu lehnen, kann gefährlich werden: So hat sie wenig Halt und kann leicht wegrutschen. Wer oben steht, kann sich bei einem Sturz verletzen. Darauf weisen der Gemeinde-Unfallversicherungsverband Hannover (GUVH) und die Landesunfallkasse Niedersachsen (LUKN) hin. Stehleitern sollten immer komplett aufgeklappt sein und auf einem ebenen Boden stehen. Praktisch für die Arbeit auf der Leiter sind Umhängetaschen oder Schürzen, in denen Glühbirnen,...

Wer einen Ethanolofen kauft, sollte auf Prüfzeichen achten. Die Öfen müssen die DIN-Norm 4734 erfüllen, erläutert der TÜV Rheinland in Köln. Zum Heizen sind Ethanolöfen und -kamine in der Wohnung ungeeignet. Die dekorativen Geräte bergen Risiken, weil sie mit flüssigem Brennstoff Wärme erzeugen. Verbraucher sollten außerdem auf das Material des Ofens achten: Edelstahl, Glas oder Stein sind stabil und nicht brennbar. Zum Befeuern ist nur hochwertiges Ethanol ratsam. Günstige Varianten enthalten...

Setzt sich Schimmel in Silikonfugen ab, sollten sie erneuert werden. Mit der feststehenden Klinge eines "Fugenhai-Silikonentferners" werde der Dichtstoff zuerst aus den Fugen gekratzt, erklärt die DIY-Academy in Köln. Die Silikonfuge dazu mit dem spitzen Ende der Klinge anstechen. Hartnäckige Silikonreste lassen sich mit Silikon-Entferner beseitigen. In die Fuge wird der Entferner etwa fünf Millimeter dick gespritzt. Nach kurzer Zeit ist das Silikon aufgeweicht und kann entfernt werden. Die...

Für alte Heizkessel schlägt bald die letzte Stunde. Bis 2015 müssen Modelle für Öl und Gas ausgetauscht werden, die vor dem 1. Januar 1985 installiert wurden. Darauf weist der Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks in Sankt Augustin bei Bonn hin. Er beruft sich auf die kürzlich verabschiedete Novelle der Energieeinsparverordnung (EnEV). Bislang mussten nur Öl- und Gas-Heizanlagen erneuert werden, die vor dem 1. Oktober 1978 eingebaut wurden. Ausgenommen von der Austauschpflicht sind...

Auch in eine Brandschutzmauer darf in Ausnahmefällen ein Fenster eingebaut werden. Darauf weist die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (Arge Baurecht) im Deutschen Anwaltverein mit Blick auf einen Beschluss des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs (Az.: 3 A 398/11) hin. Allerdings ist in diesem Fall eine Genehmigung des zuständigen Bauaufsichtsamts nötig. dpa-Magazin / mag

Zirkuliert zwischen Möbeln und der Wand die geheizte Luft nicht, kann sich Schimmel bilden. Denn dann setze sich Feuchtigkeit an der Wand ab, erläutert Wolfgang Wulfes vom Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger (BVS). Er rät daher, Möbel immer mit etwas Abstand zu einer Wand aufzustellen. Etwa fünf bis sechs Zentimeter seien gut. dpa-Magazin / mag

Die Wurzeln sind bei neu gekauften Pflanzen besonders wichtig: Sie sollten gut verzweigt sein und viele feine Haare haben. Dann wächst die Pflanze gut an und kann genug Wasser sowie Nährstoffe aufnehmen. Darauf weist der Bund deutscher Baumschulen (BdB) in Pinneberg hin. Beim Kauf von Gewächsen in Containertöpfen empfiehlt es sich daher, sie vorsichtig herauszuheben und einen kritischen Blick auf die Wurzeln zu werfen. Bei Ware, die im Ballen verkauft wird, muss sich dieser fest anfühlen....

Hausbesitzer sollten nicht nur die Scheiben, sondern auch einmal im Jahr die Beschläge ihrer Fenster putzen. Alle beweglichen Teile müssen dann geölt werden. Darauf weist Ulrich Tschorn vom Verband Fenster + Fassade (VFF) hin. Was beim Putzen der Scheibe häufig vergessen wird, sind die Dichtungen: Die Gummistreifen sollten mit einer speziellen Milch gepflegt werden. So bleiben sie geschmeidig, und das Mittel erhöht den Schutz vor Wasser und Schmutz. dpa-Magazin / mag

Flecken von Kaffee, Tee sowie Alkohol und Obst sollten umgehend von Möbeln abgewischt werden, die mit Furnier überzogenen sind. Darauf weist Dirk-Uwe Klaas von der Initiative Furnier + Natur (IFN) hin. Furniermöbel sollten nur mit einem wirklich sauberen Tuch abgestaubt werden. Denn hängen kleine, nicht glatte Schmutzpartikel darin fest, können diese die Oberfläche zerkratzen. Furnier sind dünne Holzblätter, die auf Span-, MDF- (Mitteldichte Holzfaser) oder Multiplexplatten geleimt werden und...

Wer zu Hause viel am PC arbeitet, sollte seinen Arbeitsplatz so einrichten, dass das Licht schräg von oben darauf fällt. Denn es dürfe die Augen nicht blenden, erläutert der Verband der Deutschen Möbelindustrie in Bad Honnef bei Bonn. Der Schreibtisch sollte doppelt so groß sein wie der PC-Monitor. So habe der Arbeitende noch Platz für Akten, zum Lesen von Büchern oder für handschriftliche Notizen. Die Arbeitsplatte eines Schreibtisches sollte außerdem nicht zu hell sein. Sonst werde man...

Mieter können sich nicht in jedem Fall gegen eine Videoüberwachung in ihrem Mietshaus wehren. Das entschied das Amtsgericht Köpenick (Az.: 2 C7/13). Ob Kameras zulässig sind, hänge stark von den jeweiligen Umständen ab. In dem verhandelten Fall hatte ein Mieter gegen die Videoüberwachung in seinem Haus geklagt. Das Gericht wies die Klage aber ab. Der Grund: Der Mieter hatte kein Nutzungsrecht an dem überwachten Fahrradkeller. dpa-Magazin / mag

Fällt im Winter die Heizung aus, darf der Mieter im Notfall selber einen Handwerker beauftragen. Der Vermieter muss ihm dann die hierfür anfallenden Kosten erstatten. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin. Zuvor muss der Mieter aber versuchen, den Vermieter über den Heizungsausfall zu informieren. Außerdem muss der Vermieter eine angemessene Frist für das Organisieren der Reparatur eingeräumt bekommen. dpa-Magazin / mag