Bauen und Wohnen

Wie hoch werden die Nebenkosten sein? Neue Mieter oder Käufer eines Hauses erleben nach dem ersten Jahr oftmals eine Überraschung.Die Heizkostenabrechnung sprengt den Geldbeutel. Dabei kann man vorher erfahren, wie hoch der Energiebedarf ist: Der Energieausweis gibt darüber Auskunft."Den Energieausweis gibt es in zwei Varianten", erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Der Verbrauchsausweis werde auf Basis der Heizkostenabrechnungen der zurückliegenden drei Jahre erstellt....

Wer dem Konzert der Singvögel im Garten lauschen mag, muss ihnen ein Zuhause bieten.In freiwachsenden, früchtetragenden Hecken aus heimischen Pflanzen finden sie Unterschlupf, können Nester bauen, und im Winter ernähren sie sich von den Beeren. Eine Singvogelhecke hat zwar einen hohen Platzbedarf, mit der richtigen Pflanzenwahl lässt sie sich jedoch auch in kleineren Gärten realisieren. "Die Dimensionen sollten schon vorab gut geplant werden, denn Vogelhecken werden möglichst wenig bis gar...

Essens- und Kühlschrankgerüche, ein müffelnder Abfluss und allgemein schlechte Raumluft: Es gibt viele unterschiedliche Gerüche, die in Haus und Wohnung stören. Welche Hausmittel helfen, erläutert das Immobilienportal immowelt.de.Ob nach dem Kochen, dem Wände streichen oder einem geselligen Abend: Oft hängen noch lange danach lästige Gerüche in der Luft. Und auch aus dem Kühlschrank oder Abfluss kommt schnell ein unangenehmer Gestank. Wie sich Wohnungsmief auf natürliche Weise vermeiden und...

Bevor der Ofen eingeschürt und den Räumen eingeheizt werden kann, muss das Holzlager aufgefüllt werden. Doch Holz ist nicht gleich Holz. So wie jeder Baum ein anderes Aussehen hat, hat auch sein Holz eigene Charakteristika.Nadelhölzer wie Fichte und Kiefer brennen schneller an und haben einen etwas höheren Heizwert als Laubhölzer der gleichen Gewichtseinheit. "Doch ihre Massedichte ist geringer als die von Laubhölzern", erläutert Florian Zormaier von der Bayerischen Landesanstalt für Wald und...

Wer ein Schlüsselfertighaus kauft, der muss dazu einen Vertrag unterzeichnen. Diese Verträge können zwischen Bauunternehmer und Käufer frei ausgehandelt werden, berichtet der Verband Privater Bauherren (VPB). Ein Klassiker unter den Problemen ist die Grundstücksgröße. Da Bauträger in der Regel nicht ein einzelnes, sondern meist mehrere Häuser nebeneinander gleichzeitig bauen, werden die Grundstücksgrenzen oft erst nach der Fertigstellung markiert. Folglich sind auch in vielen Verträgen die...

Wer Tomatentriebe ausgeizt, sollte Handschuhe tragen. Oder zuvor die Hände dick eincremen, da der Farbstoff der Pflanzen sich dann später leichter wieder abwaschen ließ. Das rät die Landwirtschaftskammer Nordrhein-Westfalen in Bonn. Die Seitentriebe von Tomatenpflanzen werden am besten einmal pro Woche weggebrochen. Die Geiztriebe sollten möglichst entfernt werden, wenn sie bis maximal zehn Zentimeter lang sind. Denn die Triebe entziehen den Tomaten Wachstumsenergie. Die Broschüre "Rund um die...

Die Verlegerichtung des Parketts kann die Raummaße optisch beeinflussen: Ein Zimmer wirkt länger, wenn der Belag im Fischgrätenmuster in Längsrichtung verlegt wurde. Das erläutert Michael Schmid, Vorsitzender des Verbandes der deutschen Parkettindustrie in Bad Honnef. Quer verlegt hebe das Muster dagegen die Breite hervor. Der Experte empfiehlt ein quer verlaufendes Parkettmuster, wenn ein langer, schmaler Raum gleichmäßiger erscheinen soll. dpa-Magazin / mag

Unglasierte Terrakottafliesen, auch Cotto genannt, brauchen grundsätzlich einen Oberflächenschutz. "Bereits vor dem Verfugen sollte vom Fliesenleger ein Fugenschutz aufgebracht werden, damit nicht die Fugenmasse in die Poren eindringt", rät Bernd Glassl vom Industrieverband Körperpflege- und Waschmittel in Frankfurt. dpa-Magazin / mag

Besitzer von Solarstromanlagen sollten die Installationen immer wieder anschauen. Wer bei der Sichtkontrolle Schäden bemerkt, sollte den Fachbetrieb kontaktieren. Anschließend sollte auch die Versicherung verständigt werden, rät der Gesamtverband der Deutschen Versicherungswirtschaft (GDV) in Berlin. Diese muss auch schon bei Planung der Anlage informiert und es müsse außerdem geklärt werden, welche Risiken in der regulären Gebäudeversicherung abgesichert sind. Der Gesamtverband der Deutschen...

Wird die Baufirma beim Hausbau nach einem Zahlungsplan entlohnt, sollte man nur bezahlen, wenn ein Baufortschritt eingetreten ist. Üblich seien Abschlagszahlungen jeweils nach der Dacheindeckung, der abgeschlossenen Installation und dem Fenstereinbau, nach dem Innenausbau, den Estricharbeiten oder dem fertigen Ausbau, erläutert der Verband Privater Bauherren in Berlin. Die Restsumme sollte erst nach der endgültigen Abnahme des Rohbaus bezahlt werden, so der Rat. dpa-Magazin / mag

Erdarbeiten, Außenanlagen oder Anschlüsse - solche Arbeiten sind unentbehrlich, um ein Haus zu bauen. Daher handele es sich dabei in der Regel um sogenannte Herstellungskosten, erläutert der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin. Diese Kosten sollten im Festpreis inbegriffen sein. Bauherren sollten daher einen Blick in den Bauvertrag werfen. Sind Herstellungskosten als Nebenkosten aufgelistet, müsse der Bauherr mit zusätzlichen Ausgaben rechnen. dpa-Magazin / mag

Ihren unangenehmen Geruch verlieren neue Möbel durch Essig- oder Zitronenwasser. "Einen neuen Schrank kann man zusätzlich zwei- bis dreimal mit einem leicht feuchten Tuch auswischen", rät Ursula Geismann vom Verband der Deutschen Möbelindustrie in Bad Honnef. Grundsätzlich helfe es aber, einfach zu lüften, um den Neugeruch in den ersten Wochen zu minimieren. "Dieser produktionsbedingte Neugeruch durch Ausdünstungen von Lacken, Leimen, Holz und Leder ist aber kein Zeichen, dass mögliche...

Rauchmelder nehmen Rauch am schnellsten wahr, wenn sie dort hängen, wo dieser hinzieht: An der Decke und nicht an der Wand. Das rät Hubert Lux, Leitender Branddirektor des Instituts für Brand- und Katastrophenschutz Heyrothsberge. In Kinderzimmern, Schlafräumen sowie Fluren, über die Rettungswege führen, ist es nach Angaben des Forums Brandrauchprävention sogar Pflicht, die Brandmelder an der Decke zu installieren. Weitere Informationen im Internet unter www.rauchmelder-lebensretter.de....

Mieter dürfen nicht einfach neue Wände einziehen. Bei solchen gravierenden Veränderungen müsse der Mieter immer erst den Wohnungsbesitzer um Erlaubnis fragen, sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. Aber selbst wenn der zustimme, könne es sein, dass man am Ende alles wieder rückgängig machen muss. Durch eine neue Wand könne es zum Beispiel sein, dass öfter gelüftet werden müsse und die Gefahr von Schimmel bestehe. Auch daher sei es sinnvoll, das Thema vorher mit dem Vermieter zu...