Bauen und Wohnen

Beiträge zur Rubrik Bauen und Wohnen

Im Zuge der Sanierung von alten Mietshäusern entstehen in vielen Großstädten aktuell neue Eigentumswohnungen - und diese sind meist recht teuer. | Foto: Jens Kalaene

Was bei der Auswahl einer Wohnung zu beachten ist

Die Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung ist immer auch eine Suche nach dem überzeugendsten Kompromiss. Käufer, die sich frühzeitig darauf einstellen, vermeiden nicht nur spätere Enttäuschungen, sondern erkennen auch, welche Wohnqualitäten für sie persönlich unentbehrlich sind.Zunächst müssen Kaufwillige klären, welche Anforderungen sie an ihr neues Eigenheim haben, erklärt Amal Khalil vom Verband Wohneigentum in Bonn. Am besten einigt man sich auf mindestens zwei Stadtteile, in denen...

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  • 03.06.14
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Was Mieter wissen und hinnehmen müssen

Bei Baulärm dürfen Betroffene die Miete mindern. Doch sie müssen auch einiges hinnehmen. Und auch für Vermieter kann eine benachbarte Baustelle zum Ärgernis werden.Grundsätzlich kommt eine Mietminderung immer dann infrage, wenn die Wohnung und dazu gehörende Gemeinschaftsflächen - etwa der Hausflur - nicht in gewohnter Weise benutzbar sind. "Dabei ist es nicht entscheidend, ob der eigene Vermieter für den Mangel verantwortlich ist", erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund. "Eine...

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  • 03.06.14
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Die alte Lackschicht muss häufig erst komplett vom Holzmöbel runter, bevor eine neue aufgebracht werden kann. | Foto: DIY/Bosch

Neuer Glanz für alte Holzmöbel

Wenn der Lack erst ab ist, haben die meisten Möbel die besten Zeiten bereits hinter sich. Nicht so bei Möbeln aus Massivholz: Fachgerecht von der alten Versiegelung befreit, steht ihnen ein neues Leben bevor. Und mit dem richtigen Anstrich werden aus unmodernen Staubfängern schnell kleine Schmuckstücke.Bevor der Laie zum Werkzeug greift, muss er sich anschauen, wie das Möbel beschichtet ist. Denn der Heimwerker sollte über eine alte Schicht nicht einfach erneut streichen. Vertragen sich die...

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  • 03.06.14
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Wie groß ist der Einfluss des Mondes auf die Erde? Kann er Pflanzen besser gedeihen lassen? Die Experten sind sich nicht einig. | Foto: Daniel Naupold

Erfolgreich Gärtnern nach Mondphasen

Der Mond hat die Menschen schon immer fasziniert. Er soll das Wohlbefinden beeinflussen und sogar im Garten das Wachstum der Pflanzen fördern. Seit Jahren gibt es einen boomenden Markt für Mondkalender. Darin gibt es Tipps, wann im Mondverlauf welche Aufgaben im Garten erledigt werden sollten.Was steckt dahinter? Die Anziehungskraft des Mondes wirkt sich auf Wasser aus. Das kennt man von den Gezeiten der Meere, erläutert Manfred Neuhold, Kulturanthropologe und Fachbuchautor aus Graz. Diese...

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  • 03.06.14
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Der Beistelltisch "Daran" von Michael Hilgers wird unter das Sofa geklemmt. Durch die Kerbe in der Platte kann man ein Kabel führen. | Foto: Rephorm/Michael Hilgers

Beistelltische erobern das Wohnzimmer

Die digitale Moderne pflegt einen schlichten Stil. Doch ganz ohne Schnickschnack kann der Mensch dann doch nicht. In der Möbelbranche stehen deshalb zunehmend die Nebenbeis im Fokus. "Wir wollen keine leblosen Gebrauchsgegenstände, sondern Produkte, die lebendig sind und eine eigene Sprache sprechen", sagt etwa Oliver Schick, Designer aus Offenbach. "Auch ein nicht so prominentes Möbel wie ein Beistelltisch kann so zu einem Wohnjuwel werden." Oliver Schick hat für den Hersteller Pulpo zwei neue...

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  • 03.06.14
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Teilverglasungen von Türen werden immer beliebter - sie lassen Licht durch und den Raum offener wirken. | Foto: VHI

Zimmertür passend zur Einrichtung auswählen

Augen zu und durch! Wer seine Türen nach diesem Motto aussucht, vergibt die Chance, Besucher bereits auf der Zimmerschwelle mit einem stimmigen Raumkonzept willkommen zu heißen."Räume wirken wohnlicher, wenn Türen, Wände und Mobiliar aufeinander abgestimmt sind", sagt Peter Sauerwein vom Verband der Deutschen Holzwerkstoffindustrie in Gießen. Das gebe dem Raum ein einheitliches Aussehen. Am besten ist nach seiner Einschätzung eine Tür, die Farbe oder Struktur eines markanten Lieblingsmöbels im...

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  • 03.06.14
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Wie wirkt das Regal in meinem eigenen Wohnzimmer? Dieser Frage lässt sich mithilfe von Apps auf den Grund gehen. | Foto: Butlers

Praktische Apps helfen beim Möbelkauf

Die Einrichtung der Wohnung ist gar nicht so einfach. Beim Möbelkauf lässt sich die Schrankwand schließlich nicht einfach zwecks Farbabstimmung mit in den Teppichladen schleppen. Immer mehr Hersteller bieten Hilfen für dieses Dilemma an."Es gibt zwei verschiedene Anwendungen in dem Bereich", erläutert Florian Blaschke, Redaktionsleiter des Branchenmagazins "t3n" in Hannover. "Die einen sind schon länger bekannt. Man zeichnet Grundrisse oder 3D-Modelle am Rechner. Diese haben aber mit einem...

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  • 03.06.14
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Das Produkt "Montana Hi-Fi" besteht aus einer Soundeinheit und einem Lautsprechersystem. | Foto: www.montana.dk

Neue Medienmöbel braucht das Wohnzimmer

Geht es nach dem Willen der dänischen Designerin Louise Campbell, dann verschwindet die Technik im heimischen Umfeld bald aus dem Sichtfeld."Klar nutze ich mein iPad und gucke auch Fernsehen", sagte die Designerin. "Aber ich möchte die Technik lieber wegsperren. Sie soll unsichtbar bleiben." Auf der Möbelmesse IMM Cologne zeigte Campbell ihre Vision vom Wohnen der Zukunft: In dem von der Designerin gestalteten Raum gab es einen überlangen, zentralen Tisch, viele aneinandergereihte Betten und...

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  • 03.06.14
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Bei der Übertragung von Immobilien kühlen Kopf bewahren

Ein Haus oder eine Wohnung bereits zu Lebzeiten zu übertragen, kann viele Vorteile haben. Steuern sparen ist einer davon. Doch die eigenen vier Wände zu verschenken, sollte wohlüberlegt sein. Denn dabei gibt es auch versteckte Risiken.Sowohl fürs Erbe als auch für Schenkungen gelten Steuerfreibeträge: Für Ehe- und eingetragene Lebenspartner existiert eine Obergrenze von 500 000 Euro. Den Kindern stehen 400 000 Euro zu - und zwar jeweils vom Vater und der Mutter. Enkel können noch 200 000 Euro...

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  • 03.06.14
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Kleine Garderobenmöbel sorgen dafür, dass der Flur nicht zu überladen wirkt. | Foto: VDM

Einrichtungstipps für den Flur

Ob sich Gäste wirklich willkommen fühlen, entscheidet sich oft schon auf der Schwelle zur Wohnung. Enge, dunkle Flure ohne Einrichtungskonzept wirken wenig einladend. Das Problem ist aber leichter erklärt als gelöst.Also fängt man dort an, wo die Not am größten ist: Besonders hinderlich sind direkt hinter der Wohnungstür angebracht Garderoben, die den Zugang zur Wohnung erschweren. "Das geht gar nicht", sagt Ines Wrusch, Innenarchitektin aus Hamburg. "Die Wohnungstür muss sich vollständig...

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  • 03.06.14
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Wie viel Stauraum eine Küche braucht, ist auch abhängig davon, wie viele Menschen in der Wohnung leben. | Foto: VDM/Blum

Die neue Küche von Anfang an richtig planen

Wer eine neue Küche plant, sieht sich plötzlich mit Fragen konfrontiert, mit denen er sich vielleicht zum ersten Mal in seinem Leben beschäftigt. Allerdings hängt der Gebrauchswert einer Küche wesentlich davon ab, wie gut sie auf die Bedürfnisse der Nutzer abgestimmt ist - eine sorgfältige Planung ist daher unerlässlich.Wie viel Stauraum zur Aufbewahrung von Geschirr, Vorräten und Küchenutensilien gebraucht wird, lässt sich auf unterschiedliche Weise eingrenzen. Eine gute Grundlage ist eine...

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  • 03.06.14
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Vertikaler Hingucker: Für den Wohnraum eignen sich vor allem bepflanzbare Bilderrahmen als Dekoration. | Foto: Verlag Eugen Ulmer/Jean-Michel Groult

Grüner Wandschmuck im Trend

Man kennt es, dass Pflanzen in Ampeln von der Decke oder an der Wand hängen. Neu ist aber, dass grüne Blätter und Blüten direkt an den Wänden sprießen. Wie eine Tapete oder ein Bild zieren sie nun die Räume."Die grünen Wände wurden von Patrick Blanc erfunden", erklärt der Buchautor Jean-Michel Groult. Blanc, ein französischer Botaniker und Gartenkünstler, ließ sich von den immer feuchten Felswänden in den tropischen Regionen Südostasiens inspirieren: Sie sind dicht bewachsen. "Aber man entdeckt...

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  • 03.06.14
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Rosa wirkt richtig edel, wenn es mit sanften Farben wie Grau oder Hellbraun kombiniert wird. | Foto: Simone A. Mayer

Blassrosa ist die neue Modefarbe für Wohndekorationen

Rosa ist die Trendfarbe 2014. Vor allem bei Geschirr, Vasen, Tischdecken und Windlichtern kommt man derzeit kaum um diesen Farbton herum. Allerdings handelt es sich dabei selten um das aufdringliche Prinzessin-Lillifee-Rosa, das derzeit in vielen Kinderzimmern zu finden ist.Das Geheimnis der rosafarbenen Produkte, die derzeit viele Designer auf den Markt bringen, ist ihre bestimmte Rosa-Nuance und vor allem die Mischung und die Dosierung im Wohnraum. Das Ziel sollte es immer sein, dass die...

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  • 03.06.14
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Neue Arbeitsplatten erobern die Küche

Massivholz und Corian sind out: Glas und Keramik sind aktuell die Trend-Materialien bei Arbeitsplatten für die Küche. Das berichtet die Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche (AMK) in Mannheim.Der Vorteil von Glas sei, dass seine Unterseite bedruckt oder lackiert werden kann - und zwar passend zu den Küchenmöbeln. Kratzfest wird das Sicherheitsglas durch eine spezielle Härtung. Keramik sei robust und strapazierfähig. Da es eine glatte Oberfläche ohne offene Poren hat, ist das Material...

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  • 03.06.14
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Die Küche barrierefrei planen

Für eine barrierefreie Küche sollten Herd, Spüle und Arbeitsplatte bei Bedarf mit einem Rollstuhl unterfahrbar sein. Darauf weist der Bauherren-Schutzbund (BSB) in Berlin hin.Manche Hersteller bieten auch elektrisch höhenverstellbare Oberschränke an. Küchengeräte sind möglichst einfach zu bedienen, am besten sogar im Sitzen. Wer im fortgeschrittenen Alter den Bodenbelag austauscht, sollte rutschhemmende Materialien einsetzen. Lose Teppiche seien Stolperfallen, genauso wie schrägstehende Beine...

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  • 03.06.14
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Fenster durchdacht platzieren

Unterschiedliche Fenster können je nach Lage des Zimmers für eine bessere Ausbeute an Tageslicht sorgen. Das senkt die Kosten für künstliches Licht und für die Heizung.Der Verband Fenster + Fassade rät: Süden: Das meiste Licht kommt aus Süden. Daher sollte man hier auf große Fenster und Fenstertüren setzen. Wichtig ist hier aber, darauf zu achten, dass im Sommer nicht zu viel Licht und damit Wärme eindringt. Jalousien, Rollläden, Plissees, Raffstores, Markisen, Fensterläden und spezielles Glas...

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  • 03.06.14
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Verbraucher können die Lichtqualität von LED-Lampen mit Hilfe des Farbwiedergabeindex überprüfen. | Foto: VDE

Energieeffiziente LEDs im Überblick

Die einen empfinden das Licht als zu kalt, die anderen stören sich an der Extraportion Quecksilber im Haushalt: Energiesparlampen genießen keinen sonderlich guten Ruf. Eine Alternative sind Lichtemittierende Dioden, kurz LEDs, die immer häufiger in Elektromärkten und Lampengeschäften angeboten werden.Warum sie Energiesparlampen überlegen sind und was man bei der Auswahl beachten muss: Geldwerter Vorteil: Fürs Portemonnaie lohnt sich ein Austausch auf jeden Fall. Brachte eine Glühbirne eine...

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  • 03.06.14
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Seniorengerechter Umbau

Der seniorengerechte Umbau einer Wohnung kann schnell ins Geld gehen. Manchmal genügen aber schon ein paar kleine Veränderungen.Das Hauptaugenmerk sollte dabei laut Heike Nordmann vom Kuratorium Deutsche Altershilfe (KDA) auf die Stolperfallen gelegt werden. "Vor allem der Übergang von Teppich auf Laminat ist schwierig." Die Kante, die bei dem Abschluss mit dem Teppich entsteht, sei eine häufige Sturzursache. Am besten trennen sich Ältere deshalb von dem Läufer. Eine Ausnahme könne man bei sehr...

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  • 03.06.14
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Aufhebungsvertrag nur schriftlich

Mit einem sogenannten Aufhebungsvertrag können Mieter auch vor Ablauf der Kündigungsfrist aus dem Mietverhältnis aussteigen.Ein derartiger Vertrag sollte aus Beweisgründen aber immer schriftlich abgeschlossen werden. Darauf weist der Deutsche Mieterbund in Berlin hin. Darin kann zum Beispiel geregelt werden, dass der Mieter einen Nachmieter zu stellen hat. Denkbar ist auch, dass konkrete Regelungen oder Absprachen hinsichtlich der Rückgabe der Wohnung getroffen werden, beispielsweise dass die...

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  • 03.06.14
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Farne kennt man als Topfpflanzen. Sie machen sich aber auch gut in Gefäßen, die von der Decke hängen. | Foto: Blumenbüro

Zimmerfarne mögen es schattig

Der Zimmerfarn mag einen hellen, aber nicht zu sonnigen Standort. Das Blumenbüro in Düsseldorf rät, die Pflanzen auch mal in Ampeln zu hängen. Temperaturen ab 15 Grad sind für ihn geeignet.Temperaturen ab 15 Grad sind für den Zimmerfarn geeignet. Gut ist, ihm alle zwei Wochen einen phosphorbetonten Flüssigdünger zu geben. Der Farn braucht viel Wasser. Allerdings darf es auch nicht zu viel sein. Hobbygärtner müssen daher darauf achten, dass sie die Pflanze zwar so regelmäßig gießen, dass das...

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  • 03.06.14
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Einen Hausschwamm richtig entfernen

Zimperlich beim Geldausgeben sollte nicht sein, wer den Kampf gegen einen Hausschwamm gewinnen will. "Eine halbe Hausschwammsanierung ist keine Sanierung, da ist ein Abriss und Neubau am Ende oft sinnvoller", betont Torsten Matthäus, Berater beim Bauherren Schutzbund (BSB). Er empfiehlt beim Verdacht auf einen Befall mit dem zerstörerischen Pilz umgehend einen unabhängigen Sachverständigen hinzuzuziehen, bevor man eine Firma mit der Sanierung beauftragt. Der stellt anhand von Untersuchungen mit...

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  • 03.06.14
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Finden Verbraucher Schäden an ihrer Solaranlage, sollten Fachkräfte die Reparatur auf dem Dach übernehmen. | Foto: Bundesverband Solarwirtschaft

Solaranlagen regelmäßig checken

Damit sich die private Photovoltaik-Anlage rentiert, muss sie möglichst lang die volle Leistung bringen. Schmutz und unentdeckte Schäden können den Ertrag jedoch drastisch reduzieren.Eigentümer tun gut daran, die Module auf dem Dach regelmäßig zu überprüfen, rät der Bundesverband Solarwirtschaft (BSW-Solar) in Berlin. Das geht in vier Schritten: 1. Stimmt der Ertrag? Der Besitzer einer Anlage sollte immer mal wieder auf den Stromzähler schauen. Er verrät, wie viel Energie die...

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  • 03.06.14
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Ein Wechsel des Stromanbieters kann sich für Verbraucher auszahlen: Gegenüber der Grundversorgung sind bis zu 20 Prozent Ersparnis drin. | Foto: Kai Remmers

Zum günstigeren Stromanbieter wechseln

Die Stromanbieter erhöhen regelmäßig ihre Preise. Da kann sich ein Wechsel zu einem günstigeren Unternehmen lohnen.Gegenüber der Grundversorgung seien bis zu 20 Prozent Ersparnis drin, sagt Daniel Dodt vom Marktbeobachtungsportal TopTarif. "Die Grundversorgung ist einer der teuersten Tarife, die Sie haben können." Dennoch steckten noch ein Drittel der Verbraucher in so einem Tarif. Aber auch wer nicht die Grundversorgung bezieht, sollte regelmäßig die Stromtarife am Markt vergleichen und...

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  • 03.06.14
  • 104× gelesen

Kosten für Umbau über Jahre verteilbar

Soll ein Haus behindertengerecht werden, fallen beim Umbau oft auf einen Schlag hohe Kosten an. Wie können die Aufwendungen steuerlich abgesetzt werden?Diese Aufwendungen sowie die darauf entfallenden Schuldzinsen können als außergewöhnliche Belastungen bei der Einkommensteuererklärung berücksichtigt werden, erklärt der Bund der Steuerzahler. Fraglich ist jedoch bislang, wie die Aufwendungen für den Umbau zeitlich verteilt werden können. Sollten die Maßnahmen nämlich nur im Jahr der...

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  • 03.06.14
  • 79× gelesen

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