Bauen und Wohnen

Eine feuchte Farbrolle verteilt die Farbe besser als eine trockene. Daher sollten Heimwerker das Werkzeug vor dem Streichen mit etwas Wasser anfeuchten. Das rät Maribel Goncalves von der Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln. Die Farbrolle dürfe aber nicht richtig nass werden. Sonst verwässere die Dispersionsfarbe und decke nicht mehr richtig. Die Heimwerker-Expertin rät, Farbe mit leicht diagonalen, sich überkreuzenden Bahnen aufzutragen. Anschließend folge ein weiterer Anstrich senkrecht von...

Besser zweimal hinschauen, als später bereuen: Beim Kauf einer Pflanze sollten Hobbygärtner auf bestimmte Zeichen achten. Aussagekräftig sind zum Beispiel die Wurzeln. Am besten hebt der Käufer das Gewächs kurz aus dem Topf. Das rät der Bund deutscher Baumschulen in Pinneberg. Gehölze brauchen gut verzweigte Wurzeln mit zahlreichen Feinwurzeln. Über diese dünnen Wurzelhaare nimmt die Pflanze Wasser und Nährstoffe auf. Diese bilden sich, wenn die Gehölze in der Baumschule regelmäßig umgesetzt...

Elektroheizungen sind in der Regel teurer im Betrieb als Modelle, die etwa mit Öl laufen. Die Verbraucherzentrale Sachsen rät daher bei Werbung, die niedrige Heizkosten verspricht, zur Vorsicht. Verbraucher sollten nicht auf Angaben von Firmen hereinfallen, nach denen das Heizen mit Strom preiswerter sein soll als mit Öl oder Gas. Eine solche Werbung für elektrische Direktheizgeräte hat das Oberlandesgericht Stuttgart einem Hersteller sogar untersagt (Az.: 2 U 194/12). dpa-Magazin / mag

Gegen Schimmel in der Wohnung helfen Brennspiritus, Wasserstoffperoxid oder 70-prozentiger Alkohol. Die betroffenen Stellen sollten mit diesen Mitteln aber nur mit Gummihandschuhen gereinigt werden, erläutert Wolfgang Wulfes vom Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger (BVS). Tapeten, Korkplatten und Holz sind vorher möglichst zu entfernen und zu entsorgen. In schlimmen Fällen sollten Bewohner das Schimmelproblem nicht in Eigenregie angehen,...

Wer in seiner Wohnung nicht genug heizt oder lüftet, haftet für eventuell daraus resultierende Schäden wie Schimmel. Der Vermieter muss dem Mieter jedoch eine Frist zur Beseitigung setzen, bevor er selbst ein Unternehmen damit beauftragt und die Kosten dafür an den Mieter weiterreicht. Das geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Saarbrücken (Az.: 10 S 29/11) hervor, auf die der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen hinweist. dpa-Magazin / mag

Immobilienkäufer profitieren von dem aktuell niedrigen Zinsssatz, und Mieter zahlen drauf. Das ist zumindest momentan die Botschaft vieler Beispielrechnungen von Immobilienverkäufern. Diese Rechnungen haben aber einen Haken: "In der Regel wird dabei nicht berücksichtigt, dass Käufer immer Eigenkapital mitbringen müssen", erklärt Niels Nauhauser von der Verbraucherzentrale Baden-Württemberg. Außerdem werde unterschlagen, dass ein Teil der Miete für die Instandhaltung verwendet wird. "Wenn Sie...

Die beheizte Luft aus einem warmen Zimmer sollten Hausbewohner nicht in einen kalten Raum umlenken. Zwar beheize dann die überschüssige Wärme das andere Zimmer, erläutert Younes Frank Ehrhardt, Geschäftsführer des Eigentümerverbandes Haus & Grund Hessen. Allerdings zieht auch die Luftfeuchtigkeit dorthin. Sie kondensiert an den kälteren Wänden, und es kann sich Schimmel bilden. dpa-Magazin / mag

In Mehrfamilienhäusern sollten Bewohner keine Fremden mit dem automatischen Türöffner ins Haus lassen. Statt des Briefträgers könne auch ein Einbrecher an der Klingel stehen. Davor warnt der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen in Hamburg. Bewohner sollten sich daher immer vorher vergewissern, wer tatsächlich vor dem Haus steht. Und bevor man die Tür zur eigenen Wohnung öffnet, sieht man besser durch den Spion. Flur- und Haustüren sollten auch immer geschlossen werden, um keinem Unbefugten...

Im Flur oder an Durchgangsbereichen im Wohnzimmer wird Parkettboden besonders beansprucht. Hier können Bewohner den Bodenbelag öfter ölen - ruhig auch nur stellenweise. Ein geölter Parkettboden muss nicht immer über die ganze Fläche gepflegt werden. Darauf weist der Verband der deutschen Parkettindustrie in Bad Honnef bei Bonn hin. Grundsätzlich sollte geöltes Parkett zwei- bis dreimal im Jahr nachbehandelt werden. Das Öl verhindere, dass Flüssigkeiten in die Oberfläche eindringen. Die Poren...

An Trockenbauwänden macht sich schnell Schimmel breit, wenn sie durch Wasserschäden nass geworden oder ständig Feuchtigkeit ausgesetzt sind. Selbst wenn das befallene Material getrocknet werden kann, werde es nie mehr schimmelfrei, erläutert der Baubiologe Uwe Dippold aus Nürnberg vom gemeinnützigen Verein Biolysa für Gesundes Wohnen und Leben. Er rät dazu, die feuchten Wände komplett abzubauen. Dabei sollte man vermeiden, dass sich Staub entwickelt und im Raum verteilt. Denn das verbreite auch...

Ein ganz weißes Hochzeitskleid steht den wenigsten Bräuten. Cremeweiß ist meistens besser. So ist das auch mit Möbeln. Denn reines Weiß reflektiert Licht. Sei es sehr hell, verstärke das weiße Möbel die Helligkeit im Raum und blendet, erläutert Ursula Geismann vom Verband der Deutschen Möbelindustrie hin. In einem eher dunklen Zimmer werde zwar das wenige Licht von einem Fenster oder der Beleuchtung reflektiert - was grundsätzlich gut ist. Aber statt das ganze Zimmer heller zu machen, strahle...

Der Alarmton von Rauchmeldern ist so laut, dass man ihn sehr weit hört. Daher erübrige sich in kleinen Häusern eine Vernetzung der Geräte, erläutert Michael Jörn, Sachverständiger für vorbeugenden Brandschutz beim TÜV Rheinland. Er rät erst ab einer Wohnfläche von 300 Quadratmetern dazu. Sie sollten auch eingebaut werden, wenn Keller, Speicher und Garage überwacht werden. Sind die Geräte vernetzt und schlägt ein Rauchmelder zum Beispiel im Keller an, ist der Warnton nicht nur dort, sondern etwa...

Holzwürmer nagen sich durch die Fachwerkstreben, Pilze setzen der Scheune zu: Wer alte Gebäude aus Holz kauft, sollte genau prüfen, ob diese nicht befallen sind. Denn Holzschädlinge hinterlassen nicht nur optische Schäden am Baustoff Holz. Sie können ein Gebäude schlimmstenfalls sogar zum Einsturz bringen. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) hin. Es könne sich sogar lohnen, für die Statik wichtige Stellen von einem Sachverständigen prüfen zu lassen. Gerade feuchte Gebäude, die...

Die hochstehende Teppichkante kann schnell zur Stolperfalle werden. Am besten bringt man deshalb doppelseitiges Klebeband unter Teppichkanten an, um diese am Boden zu befestigen. Glatte Treppenstufen werden mit Teppichfliesen rutschfest gemacht. Darauf weist die Deutsche Gesellschaft für Unfallchirurgie (DGU) in Berlin hin. Außerdem sollten die erste und letzte Treppenstufe farbig gekennzeichnet sein. dpa-Magazin / mag

In vielen Bundesländern sind sogar in Einfamilienhäusern zwei Fluchtwege je Stockwerk vorgeschrieben. Das können neben der Treppe und den Türen auch Fenster sein. Solch ein Fluchtfenster dürfe aber nicht zugestellt sein, erläutert Michael Jörn, Sachverständiger für vorbeugenden Brandschutz beim TÜV Rheinland. Es muss sowohl von innen als auch von außen zugänglich sein. Das bedeutet, Möbel dürfen den Ausstieg nicht be- oder verhindern. Und die Feuerwehr muss problemlos eine Leiter an die...

Häuser mit einer Bodenplatte als Basis brauchen auch einen festen Untergrund. Liegt die Bodenplatte nicht auf einer ausreichend stabilen Grundlage, sind eventuell Streifenfundamente oder eine Pfahlgründung notwendig. Darauf weist der Verein zur Qualitäts-Controlle am Bau (VQC) in Göttingen hin. Durch ein Bodengutachten können Verbraucher erfahren, auf welcher Grundlage ihr Haus am sichersten steht. Der VQC rät Verbrauchern daher, dass sie die Bodenuntersuchung im Bauvertrag mit vereinbaren....

Verbraucher können effiziente Heizgeräte bald mit Hilfe eines Energielabels finden. Ab September 2015 wird das Label für Raum- und Kombiheizgeräte sowie Warmwasserbereiter und Warmwasserspeicher Pflicht. Darauf weist der Bundesverband Wärmepumpe in Berlin hin. Die Geräte werden dann zunächst in Klassen von A++ bis G eingestuft. Mit dem neuen Label können Kunden die Effizienz von Zentralheizungen wie Gas-, Öl- und Elektrokesseln, Kraftwärmekopplungs-Geräten und Wärmepumpen nach dem bekannten...

Ist Holz zu nass, brennt es nicht gut. Und es schadet der Umwelt. Daher sollten Ofenbesitzer ihr gelagertes Feuerholz immer wieder mit einem Messgerät überprüfen. "Einfache Messgeräte gibt es im Baumarkt für etwa 20 Euro", sagt Frank Kienle, Geschäftsführer des Industrieverbandes Haus-, Heiz- und Küchentechnik (HKI). Frisch geschlagenes Holz enthalte abhängig von der Jahreszeit und der Sorte bis zu 60 Prozent Wasser. Es kann bis zu drei Jahre dauern, bis das Holz trocken genug für den Ofen ist....

Kalte Außenluft ist trockener als warme Luft im Zimmer - sogar bei Regen. Daher ist es auch bei Regenwetter wichtig, häufig zu lüften. Darauf weist Wolfgang Wulfes vom Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger (BVS) hin. Sonst kondensiert im Winter die Feuchtigkeit im Raum an den Wänden, und es kann sich Schimmel bilden. Hinweise auf eine zu hohe Luftfeuchtigkeit sind etwa beschlagene Fensterscheiben. Ab 70 Prozent Luftfeuchtigkeit wachsen...

Die Spekulationsfrist beim Verkauf von Immobilien beträgt zehn Jahre. Werden innerhalb dieser Frist durch einen Verkauf Gewinne erzielt, fallen unter Umständen Steuern an. Dabei kommt es aber nicht unbedingt darauf an, wann der Vertrag abgeschlossen wurde. Entscheidend ist vielmehr, wann der Vertrag wirksam wird. Das entschied das Finanzgericht Münster (Az.: 10 K 15/12 E). Im vorliegenden Fall hatte der Kläger ein Grundstück am 3. März 1998 gekauft. Am 30. Januar 2008 verkaufte der Mann die...

Verliert ein Mieter seine Schlüssel, muss er für eine neue Schließanlage zahlen. Das gelte auch, wenn der Vermieter die Schließanlage nicht auswechselt, entschied das Landgericht Heidelberg (Az.: 5 S 52/12) nach einem Bericht der Zeitschrift "Deutsche Wohnungswirtschaft". Für eventuelle Folgeschäden muss in diesem Fall allerdings der Vermieter aufkommen. In dem verhandelten Fall konnte ein Mieter beim Auszug nur einen Schlüssel zurückgeben, den zweiten hatte er verloren. Der Vermieter machte...

Wenn Wolken vom Himmel verschwinden und mehr natürliches Licht durch das Fenster kommt, reagiert eine automatische Lichtsteuerung darauf. Sie dimmt dann das Licht im Zimmer. Mit dem sogenannten Lichtmanagement sparen Verbraucher auch Strom. So kann das System die Leuchten ausmachen, wenn Sensoren über bestimmte Zeit keine Menschen im Zimmer registrieren. Darauf weist die Fördergemeinschaft Gutes Licht in Darmstadt hin. Mit diesen Funktionen in Verbindung mit effizienten Lichtquellen und...

Parkett zerkratzt mit der Zeit. Verbraucher sollten bedenken, dass sie den Belag auch mehrfach abschleifen können. Das sogenannte Industrieparkett ist 22 Millimeter dick - es ist daher besonders widerstandsfähig und kann gut überarbeitet werden. Darauf weist der Verband der Deutschen Parkettindustrie (vdp) in Bad Honnef bei Bonn hin. Für den Wohnbereich genüge auch eine etwas dünnere Variante mit 10 Millimetern Stärke. Die Bezeichnung deutet an, dass es wegen seiner extremen Belastbarkeit gerne...