Bauen und Wohnen

Damit sich Wohngebäude in ein paar Jahrzehnten leicht altersgerecht umbauen lassen, gestalten Bauherren am besten schon beim Hausbau die Pläne entsprechend umsichtig. Das sollten auch Käufer von Fertighäusern bedenken. Hersteller hätten entsprechende variable Baukonzepte im Angebot, berichtet Dirk-Uwe Klaas, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau. Eine Möglichkeit sei, einen Bereich eines großen Hauses so zu planen, dass er später abgetrennt und vermietet werden kann. Dazu...

Die Solaranlage auf dem Dach darf Nachbarn nicht zu sehr blenden. Andernfalls können sie Schutzmaßnahmen gegen das grelle Licht verlangen. Allerdings müssen sich solche Maßnahmen für den Besitzer der Photovoltaik-Anlage auch in Grenzen halten. Das ergibt sich aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Stuttgart (Az.: 3 U 46/13). In dem verhandelten Fall hätte die Umrüstung 16 000 Euro gekostet. Der Nachbar wurde aber nur im Frühjahr und Herbst in einem Zeitraum von jeweils rund fünf Wochen eine...

Alte Balkone an Häusern können zum Problem nach einer energetischen Sanierung werden. Darauf weist Horst Lenz, Präsident der Ingenieurkammer Rheinland-Pfalz, hin. Denn bei ungedämmten Gebäuden sind die Wände so durchlässig, dass neben Wärme auch feuchte Raumluft entweichen kann. Dichtet man das ab, kondensiert die Feuchtigkeit im Rauminneren - und zwar an kalten Stellen im Zimmer. Es bildet sich Schimmel. So eine Stelle ist der Übergang vom Balkonboden zum Zimmerboden. Denn der direkt...

Zwei Fluchtwege je Stockwerk sind in vielen Bundesländern für Einfamilienhäuser Pflicht. Dabei muss es sich nicht um eine Tür handeln. Es reicht auch ein Balkon oder ein Fenster, damit die Feuerwehr Bewohner bei einem Brand retten kann. Im Keller sollte es eine Außentreppe oder einen Lichtschacht geben, durch den man ins Freie klettern kann. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin hin. Bauherren und Käufer schlüsselfertiger Gebäude sollten darauf achten, dass es diese...

Regnet es sintflutartig, kann die Kanalisation all das Wasser nicht aufnehmen. Dann drückt es auch schon mal durch die Abflüsse im Haus hoch - und in den Keller hinein. Daher sollten Hausbesitzer vor einem angekündigten Unwetter kontrollieren, ob die Rückstauklappen funktionieren. Das rät das Bundesamt für Bevölkerungsschutz und Katastrophenhilfe (BBK) in Bonn. Sie verschließt bei Druck von unten das Rohr. In jedem Fall sollten in gefährdeten Kellern bei Starkregen alle Stromkreise abgestellt...

Reinigungsschaum für Leder auf Wasserbasis kann Abriebe von Jeansstoff auf dem hellen Sofa entfernen. Das erklärt Bernd Glassl vom Industrieverband Körperpflege- und Waschmittel (IKW). Bleiben noch Farbspuren zurück, sollten Verbraucher eine Reinigungscreme für Leder auf Lösemittelbasis ausprobieren. Großflächig gesäubert braucht das Möbel danach eine Nachbehandlung mit einem Lederpflegemittel, das es als Lotion oder Creme gibt. Ob das Material die Pflege- und Reinigungsprodukte verträgt,...

Verbrauchern stehen immer mehr Energieversorger zur Auswahl. Insgesamt kämpfen 1052 Stromanbieter um die Gunst der Verbraucher, beim Gas sind es 852. Das hat das Vergleichsportal Verivox aus Heidelberg ermittelt. Damit gebe so viele Anbieter wie noch nie. dpa-Magazin / mag

Kündigt ein Vermieter wegen Eigenbedarfs, muss er betroffenen Mietern im Zweifel eine Ersatzwohnung anbieten. Macht er das nicht, ist die Kündigung unwirksam. Das entschied das Amtsgericht Köln (Az.: 205 C 3/12). In dem Fall hatte ein Vermieter einer Mietpartei wegen Eigenbedarf gekündigt. Kurze Zeit nach der Kündigung wurde im selben Haus eine vergleichbare Wohnung frei. Der Vermieter bot sie den gekündigten Mietern aber nicht an. Die Räumungsklage wegen Eigenbedarf hatte daher keinen Erfolg....

Kletterhortensien eignen sich für schattige und halbschattige Standorte. Hier fühle sich die Waldpflanze besonders wohl, teilt der Bundesverband Deutscher Gartenfreunde (BDG) in Berlin mit. Die Kletterhortensie (Hydrangea anomala) wächst im Gegensatz zu ihren Verwandten in die Höhe statt in die Breite. Bis zu 25 Zentimeter breit sind die Rispen, an denen sich zahlreiche kleine Blüten zeigen. Wer die Pracht zu Hause bewundern möchte, braucht laut dem BDG jedoch etwas Geduld. Erst nach fünf bis...

Öl aus dem Auto hinterlässt hartnäckige Flecken auf den Pflastersteinen im Hof. Wie bei allen Flecken gilt für jene aus Mineralöl, dass sie sich umso leichter entfernen lassen, je frischer sie sind. Darauf weist Bernd Glassl vom Industrieverband Körperpflege- und Waschmittel (IKW) in Frankfurt hin. Gegen die Flecken helfen am besten Stoffe, die das Öl binden, in Kombination mit Lösungsmitteln und Tensiden. Solche speziellen Kombi-Mittel gibt es als Pulver, Paste oder flüssig in Baumärkten oder...

Es rechnet sich, wenn bei der Reparatur eines alten Daches gleich auch gedämmt wird. Zwar koste die energetische Sanierung je nach Größe der Fläche einen fünfstelligen Betrag, erläutert der Energieberater Michael Hell von der Verbraucherzentrale Hamburg. Allerdings können die Bewohner danach bis zu 30 Prozent Energie einsparen. Ob ein Dachstuhl gut gedämmt ist, fühlt man im Sommer meist schon: Dort ist es dann übermäßig heiß. Die luftdichte Dämmung von Neubauten ist den Angaben zufolge erst...

Sind mehrere Eimer bunte Farbe zum Streichen eines Raums notwendig, sollten sie immer untereinander gemischt werden. Das rät Annekatrin Reichelt, Malermeisterin und Trainerin an der Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln. Denn selbst wer das gleiche Produkt mit derselben Farbnummer kaufe, bekomme manchmal Produkte, die leichte Farbunterschiede aufweisen. dpa-Magazin / mag

In Gartenteichen und Wassertonnen können Kinder schnell und lautlos ertrinken. Zur Sicherheit sollten diese Stellen deshalb mit einem mindestens einen Meter hohen Zaun abgegrenzt werden, rät die Aktion Das sichere Haus (DSH). Wichtig sei, dass die Latten eng beieinanderstehen. Eine Alternative sind mobile, kunststoffumwickelte Drahtzäune. Reißfeste Netze und Baustahlmatten knapp unter der Wasseroberfläche, die am Rand verankert werden, bieten zusätzlichen Schutz vor dem Ertrinken. dpa-Magazin /...

Pflegemilch für Holz zögert einen neuen Anstrich der Fensterrahmen hinaus. Der lasse sich manchmal sogar ganz vermeiden, erläutert Ulrich Tschorn vom Verband Fenster + Fassade (VFF) in Frankfurt am Main. Die gestrichene Oberfläche sollte nach dem Putzen mit dem Spezialmittel behandelt werden. Es verhindere, dass die Farbschicht spröde wird und abplatzt. Fensterrahmen aus Aluminium und Kunststoff sollten mindestens einmal im Jahr mit einem weichen Schwamm oder Tuch abgewaschen werden. Am besten...

Solarlampen erhellen Balkon und Terrasse meist nicht genug, um abends dort noch lesen zu können. Sie eigneten sich eher zum Markieren von Wegen, erläutert die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen in Düsseldorf. Wer keinen Stromanschluss in der Nähe hat und abends noch gutes Licht im Freien braucht, kann sogenannte Insellösungen wählen: Die Camper-Ausrüstung kombiniert Solarpanele mit einem Ladestromregler und einem Solarakku. Mit der am Tag gespeicherten Energie können Geräte mit 12 bis 14...

Dämmstoff aus Zellulose gibt es als Matten oder Flocken, die in Hohlräume geblasen werden. Die Dämmwerte beider Formen seien vergleichbar, erläutert Birgit Holfert, Energieexpertin beim Verbraucherzentrale Bundesverband in Berlin. Allerdings wiegen die Matten mehr und können mehr Wärme speichern. Nach Einschätzung der Expertin wirkt sich das auf den Wärmeschutz durchaus aus: Im Sommer hält das Material den normalerweise sehr warmen Dachraum besser kühl. Zellulose lässt sich auch aus...

Ein bisschen Stickstoff im Boden tut Pflanzen gut. Bekommen sie davon aber zu viel, wirkt er sich auf das Gewächs ungefähr so aus, wie es die Schokolade beim Menschen macht: Die Pflanzen wachsen zu hoch und zu breit. Damit seien sie zu schwach, erläutern das Umweltbundesamt (UBA) und der Bundesverband Boden. Auch zu viel Magnesium im Boden ist nicht gut: Zwar ist es für die Bildung des grünen Farbstoffs Chlorophyll unentbehrlich, aber zu viel davon hindert die Pflanze sogar am Wachsen. Das UBA...

Kleine Zapfen am Fensterrahmen bieten extra Schutz vor Einbrechern. Diese verkanten sich an einem Gegenstück im festen Teil des Fensters, wenn es geschlossen ist. Fenster mit dem sogenannten Pilzkopfzapfen ließen sich nicht mehr so leicht aufhebeln, erläutert der Verband Fenster + Fassade (VFF). Eine stabilere Verglasung und Griffe mit Drehhemmung und Aufbohrschutz machen das Fenster ebenfalls sicherer. Der Verband rät, bei Fenstern auf die Widerstandsklasse RC 3 (für Resistance Class) zu...

Hausbesitzer sollten Gitter in die Dachrinnen legen, damit das Laub im Herbst sie nicht verstopfen kann. Sonst läuft Regenwasser über und beschädigt unter Umständen die Fassade. Diese Gitter ließen sich auch nachträglich leicht montieren, erläutert die Heimwerkerschule DIY-Academy in Köln. Sie bestehen meist aus einem feinmaschigen Kunststoffgewebe, das der Heimwerker mit einer normalen Schere zuschneidet. Das Gitter wird gewölbt in die Rinne gelegt oder mit Klammern im Abstand von 40...

Eine Kerze darf nicht zu tief im Windlicht stehen. Denn dann bekommt sie nicht genug Sauerstoff, flackert, bildet Ruß oder erlischt. Der Abstand von der Flamme zum oberen Rand des Windlichts sollte maximal sechs Zentimeter betragen, erläutert die Gütegemeinschaft Kerzen in Stuttgart. Gegen Flackern und Erlöschen helfe es auch, wenn der Boden des Windlichts luftdurchlässig sei. Und der Durchmesser des oberen Randes darf nicht zu klein sein. dpa-Magazin / mag

Gedrehte Wurzeln sollten Hobbygärtner einschneiden. Zeigt sich beim Umtopfen oder Einpflanzen in den Garten, dass bei einer Pflanze die Wurzeln in dichten Ringeln an der Topfwand entlang wachsen, muss er den dichten Ballen öffnen. Denn: "Wenn die Pflanze so in die Erde gesetzt wird, dann kann sie nur schlecht anwachsen", erläutert Olaf Beier vom Bundesverband der Einzelhandelsgärtner in Berlin. Zwar verliere die Pflanze so erst mal Wurzeln, was das Anwachsen verzögere, aber die Maßnahme stoppe...

Bei Baudarlehen kommt es nicht nur auf den Zinssatz an. Auch die Tilgung spielt eine große Rolle, erklärt der Bundesverband deutscher Banken. Ein Beispiel: Wer ein Darlehen von 100 000 Euro zu einem Zinssatz von drei Prozent aufnimmt, hat seine Schulden bei einer Tilgungsrate von einem Prozent nach etwa 46 Jahren getilgt. In dieser Zeit zahlt der Kunde insgesamt rund 85 000 Euro an Zinsen. Bei einer Anfangstilgung von drei Prozent sind Kreditnehmer bereits nach etwa 23 Jahren schuldenfrei. Die...

Ein künstlicher Gartenteich sollte nicht zu nah an einem Baum liegen. Denn Bäume mit flachen Wurzeln können die darin ausgelegte Folie beschädigen. Die Rhizome des Bambus etwa sind so spitz, dass sie selbst die dickste Folie durchstoßen. Darauf weist der Bundesverband Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau in Bad Honnef bei Bonn hin. Auch Magnolien und Birken seien nicht für Standorte in der Nähe von Teichen geeignet. dpa-Magazin / mag

Wer den Vermieter auf Mängel in der Wohnung hingewiesen hat, zahlt die Miete besser nur unter Vorbehalt weiter. Andernfalls können Mieter das Geld später nicht einfach zurückverlangen. So lautet ein Urteil des Kammergerichts Berlin (Az.: 8 U 286/11). Wer wisse, dass ein Mangel ihn eventuell zur Kürzung der Miete berechtige und trotzdem die volle Miete zahle, sei selbst schuld. dpa-Magazin / mag